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Atelier zur Miete provisionsfrei 5,99 € 4 Zimmer 200 m²<br/>Bürofläche Blankeneser Chaussee 6a (auf dem Hinterhof) Schenefeld 22869
Atelier zur Miete provisionsfrei 5,99 € 4 Zimmer 200 m²<br/>Bürofläche Blankeneser Chaussee 6a (auf dem Hinterhof) Schenefeld 22869

Atelier zur Miete · provisionsfrei
5,99 Euro pro Quadratmeter
4Zimmer
200 m²Bürofläche

Privater Anbieter

ca. 200 m² Gewerberaum zu vermieten

Objektbeschreibung Die großzügige Gewerbefläche mit insgesamt 200 m² verteilt sich auf
4 Räume im Obergeschoss. Das Obergeschoss ist über einen separaten Eingang mit einer sehr breiten Treppe zu erreichen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas­ Zentralheizung Baujahr 2024. Der vorliegende Energieausweis weist einen
Energieverbrauchskennwert von 39,5 kWh/(m²a) für die Wärme und einen
Energieverbrauchskennwert von 6,7 kWh/(m²a) für den Strom aus.
LKW können direkt vor die Eingangstür zum Entladen fahren.
Das Lichtdurchflutete Obergeschoss (ideal als Ausstellungsraum /
Großraumbüro / Atelier) hat drei getrennte Toiletten. In der separaten großen
Küche sind alle Anschlüsse für den Einbau einer Küchenzeile vorhanden.
2 PKW­ Stellplätze auf dem Gewerbehof.
Bezugstermin: nach Vereinbarung / ab Juni 2025 möglich.
In den Räumen ist hochwertiger
Laminatfußboden, Designfußboden und Bodenfliesen verlegt.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung jederzeit und auch am Wochenende möglich.
Berechnung der Gesamtmiete
1199,00 Euro Nettomiete + 220,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung +
132,00 Euro Heizkostenvorauszahlung ergibt eine Zwischensumme von
1551,00 Euro + 40,00 Euro für 2 Stellplätze = 1591,00 Euro + 19% Umsatzsteuer = 1893,29 Euro monatliche Mietzahlung.
Raumaufteilung 1 lichtdurchfluteter großer Raum mit 105 Quadratmeter. 1 Raum mit 39 Quadratmeter inklusive 2 getrennte Toiletten. 2 kleine Büros mit WC

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab Juni. 2025
  • 2 Stellplätze
  • LKW-Zufahrt
  • 1. Geschoss
  • Kochnische
  • Bodenbelag: Laminat
  • Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Blankeneser Chaussee 6a (auf dem Hinterhof), Schenefeld (22869)
Schenefeld, im Kreis Pinneberg gelegen, ist eine junge, lebendige und
zukunftsorientierte Stadt. Die direkte Nachbarschaft zur Weltstadt
Hamburg macht den Standort Schenefeld sehr interessant. In
unmittelbarer Nähe sind diverse Großunternehmen und Fachfirmen
angesiedelt (u.a. DESY European XFEL, Autohaus Kröger,
Bauzentrum Sandhack). Außer über die Autobahn A 23 ist Schenefeld
auch durch ein engmaschiges Straßennetz mit der Weltstadt Hamburg
und den Nachbargemeinden verbunden und hat eine Anbindung an den
ÖPNV (in diesem Fall den HVV) durch mehrere Buslinien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1967
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1551 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1199 €
5,99 €/m²
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
132 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
20 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Monatsmieten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 24kcj5m
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt