Einfamilienhaus zum Kauf

439000 €439.000 €3.429 €/m²

---

5Zimmer

128 m²Wohnfläche

1.068 m²Grundstück

---

Hornstein (7053)

---

Das gegenständige Haus wurde im Stile eines Streckhofes errichtet. Das bedeutet, dass man von vorne bis hinten komplett durchgehen kann. Eine Aufteilung auf zwei Wohneinheiten könnte die meist vorhandenen Durchgangszimmer verhindern.
Das Gebäude ist mit jeweils einem Eingang sowie mit Nassräumen, im hinteren als auch im vorderen Bauteil, ausgestattet.
Durch die ebenerdigen Eingänge kann mit überschaubarem Aufwand und einer Vergrößerung der Badtüren, eine behindertengerechte Wohnfläche geschaffen werden.
Vor ca. 15 Jahren wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Beschattet werden sie mittels Rollläden, die manuell gesteuert werden.
Vor ca. 10 Jahren bekam das Objekt eine neue Fassade mit einer Wärmedämmung.
Schließlich wurde vor ca. 5 Jahren das Dach erneuert.
Beheizt werden die Räume mittels einer Gastherme, die Wärme über Radiatoren verteilt. Für die Strahlungswärme steht im vorderen Wohnbereich ein Holzofen als Zusatzheizung zur Verfügung.
Der lange Innenhof ist betoniert und befahrbar.



Das Highlight ist der langgestreckte Garten mit seinem Obstbaumbestand mit Kirschen, Äpfeln und Nüssen.

Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten:
https://tour.ogulo.com/r3MF (externer Link, bitte kopieren und in den Browser einfügen!)

Energiewerte laut 22.02.2022: HWB 80, fGEE 1,81.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Bus: 0.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.0, Distanz zum Flughafen: 48.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz vom Zentrum: 0.6, Distanz zur Grundschule: 1.2, Distanz zum Kindergarten: 1.2, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55, Distanz zum Wandergebiet: 0.55, Distanz zu Sportanlagen: 1.2, Distanz zum See: 4.3 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung