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Haus zum Kauf
260000 €1.444 €/m²
180 m²Wohnfläche
810 m²Grundstück

Frau Michaela Hofer
Immobilienservice Michaela Hofer

Geräumiges Wohnhaus - auch ideal als Mehrparteienhaus

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft mit einer Grundfläche von rd.810 m2 in Grafenbach/St.Valentin.  Am ebenen, sonnigen Grundstück wurde 1959 das Kellergeschoß  welches bereits damals als Wohnraum diente, erbaut. 1964 wurden die Obergeschoße errichtet. Das Wohnhaus diente bereits seit frühen Jahren als Wohnsitz für mehrere Generationen. Das Dachgeschoß wäre noch ausbaufähig. 

Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Fassade, Fenster, Wasserleitungen, Heizung, usw.

 

Das geräumige Haus ist ein idealer Wohnsitz für Familien, die viel Platz benötigen; aber auch ein ideales Anlageobjekt für Vermietung.

Im Garten mit herrlichem Altbaumbestand kann man seine Seele baumeln lassen. Nebengebäude und Freiflächen sind vorhanden. Ruhig und doch zentral findet man hier eine wunderbare Lage vor.

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Lage

Grafenbach (2632)
ruhige Lage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1959

Preise

Kaufpreis
260000 €
1.444,44 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Stichworte Bundesland: Niederösterreich

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Anbieter der Immobilie

Immobilienservice Michaela HoferGewerblicher Anbieter
August-Fabbri-Straße 7, 2640 GLOGGNITZ
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Michaela HoferDein Kontakt
Online-ID: 2887353
Referenznummer: OBGC20221128215918191e7e9e92dbd
Frau Michaela Hofer
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