Haus zum Kauf

495000 €495.000 €1.781 €/m²

---

6Zimmer

278 m²Wohnfläche

850 m²Grundstück

---

Kreta, Agios Onoufrios (731 00)

---

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen. Es verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Das Haus ist 278 m² groß und steht auf einem 850 m² großen Grundstück mit einer Baugenehmigung für weitere 240 m².

Das 70 m² große Erdgeschoss ist unabhängig vom Rest des Hauses und verfügt über ein eigenes Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Blick auf die geräumige Terrasse und den eingewachsenen Garten.

Im ersten Stock finden Sie einen Empfangsbereich, ein Badezimmer, eine wunderschön gestaltete und offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, das zu den großen Balkonen mit atemberaubendem Blick auf das Meer führt , und die Berge von Kreta.

Die Innentreppe führt uns in die obere Ebene, wo sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei weitere Kingsize-Schlafzimmer befinden, die sich dasselbe Bad teilen.

Die Villa bietet auch viele andere Annehmlichkeiten wie eine Garage für zwei Autos, einen Solarwarmwasserbereiter, einen Alarm, eine Badewanne in jedem Badezimmer, Klimaanlagen und Zentralheizung.

Sonstiges Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Chania, 3 Etagen