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Loft zur Miete
1090 €Nettokaltmiete
2,5Zimmer
76 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

INTERREST® GmbH Realtors & INTERREST Real Estate Trust Haigermoser (ARGE/COOP)
Herr Martin Haigermoser COO MLIB Ludwig Haigermoser CEO MFIV
INTERREST® GmbH Realtors & INTERREST Real Estate Trust Haigermoser (ARGE/COOP)

MEGA-CITY-INFRA // 2,5 Zimmer LOFT inkl. Garten / Terrasse / TG-Parkplatz // LAGE: Salzburg Süd - HALLEIN

Objektbeschreibung Die Strom-& Heizkosten sind nicht enthalten und werden verbrauchsabhängig direkt vom Versorgungsunternehmen mit dem Mieter verrechnet.
Modernes Niedrigenergiehaus mit wenigen Wohneinheiten. Ein privates Architektenhaus und ein Wohnhaus für Nichtraucher.
Moderner Baustil, hohe und helle Wohnräume, naturverbundene Baumaterialien, sehr gute Wohnlage und ein Nichtraucher- Vorteil. Kurz gesagt, es besteht beste Wohnqualität. Raumaufteilung Raumprogramm:
Vorraum, AR, Bad, Schlafraum, Wohnraum mit integrierter Küche, Balkon.

Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss/Steckdose und
für Ihr Auto ein eigener Tiefgaragenplatz zu Ihrer Verfügung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • teilweise möbliert
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Lage

HALLEIN, wenige Minuten zum Bahnhof / zur Autobahn, Hallein (5400)
Sehr gute Wohnlage, zentral und ruhig, umgeben von viel Grün, mit schönem Ausblick. In Blickrichtung Südost genießen Sie die Morgensonne. Eine ausgezeichnete Infrastruktur steht zur Verfügung. Das Stadtzentrum, Bushhaltestellen und Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gleiches gilt für Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc..

Energie und Bauzustand

Energieausweis ex 01/2022

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrauf Anfrage
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1239 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1090 €
14,34 €/m²
Betriebskosten
139 €
Umsatzsteuer
109 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
121 €
Kaution
BBM 1.360,00 EUR / n.VB. Min. 3 BMZ - Max. 6 BMZ / Höhe der Kaution & Vermietung gegen Angebot // K

Weitere Informationen

weitere Beschreibung - Niedrigenergiewohnung
- Umweltfreundliche Heizungs- und Warmwasserversorgung durch Fernwärme der Salzburg AG.
- Anschluss für Kabel-TV/Internet vorhanden.
- Hohe Räume.
- Moderne Einbauküche
- Großflächige 3-fach verglaste Thermo-Isolierglasfenster bzw. –türen (Holz/Alu) gewährleisten lichtdurchflutete, helle Wohnräume mit ausgezeichneter Wärme- und Schallisolierung.
- Eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich im verfliesten Abstellraum und entlastet so die Wohnfläche.
- Die Wohnräume sind mit Naturholz-Parkettböden ausgestattet.
- Am schönen Balkon genießen Sie im Sommer vielleicht Ihr Abendessen oder auch ein Glas Rotwein in der Abendsonne. Besichtigungstermine Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger schriftlicher Vereinbarung möglich. Hinweis auf COVIC19 Not-MVO Sollte es gesetzlich notwendig sein, ist diese bei der Besichtigung von allen Beteiligten entsprechend einzuhalten. Haus-& Wohnungsordnung Es handelt sich um eine tierfreie Nichtraucher-Liegenschaft. Das Rauchen auf der Liegenschaft, im Haus, in der Wohnung und die Haltung von Tieren ist nicht gestattet. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Bibliothek Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Wellness: Wellnessbereich Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Analog, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

INTERREST® GmbH Realtors & INTERREST Real Estate Trust Haigermoser (ARGE/COOP)Gewerblicher Anbieter
(AT) Steglandweg 2 / (DE) Wasserburger-Str. 50 / (AT), 5400 Hallein bei Salzburg / (DE) 83395 Freilassing
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Martin Haigermoser COO MLIB Ludwig Haigermoser CEO MFIV
Herr Martin Haigermoser COO MLIB Ludwig Haigermoser CEO MFIVDein Kontakt
Online-ID: 294hb5p
Referenznummer: AT-5400-HALLEIN BEI SALZBURG
INTERREST® GmbH Realtors & INTERREST Real Estate Trust Haigermoser (ARGE/COOP)
Herr Martin Haigermoser COO MLIB Ludwig Haigermoser CEO MFIV
INTERREST® GmbH Realtors & INTERREST Real Estate Trust Haigermoser (ARGE/COOP)