Hotel zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2950000 €2.950.000 €

---

23Zimmer

1.686 m²Grundstück

---

Spiss (6544)

---

Herzlich willkommen in 6544 Spiss, der höchstgelegenen Ortschaft in Österreich!

Mit einem Kaufpreis von 2.950.000.- € bietet Ihnen dieses gepflegte Immobilienobjekt eine beeindruckende Grundstücksfläche von 1686 m², rd. 23 Zimmer,
2 besonnte Terrassen, und einen wunderschönen Ausblick auf Berge.

Dieser Ort ist der perfekte Ort, um ein Hotel mit Restaurant zu führen.
Die Lage lässt sich als außergewöhliche Naturlage beschreiben.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut.
In wenigen Minuten erreichen Sie den international bekannten Ort Samnaun, mit seinem hochwertigen Angebot, der Ihnen und Ihren Gästen ein zusätzliches Plus an Komfort bietet.
Ein weiterer Pluspunkt ist die nahegelegene Ski Destination Samnaun / Ischgl.
Die Verbindung mit dem Ski-Bus ist perfekt und ist in nur wenigen Minuten die Talstation erreicht.
Lassen Sie sich bei einem Besuch von der natürlichen Schönheit der Umgebung
überzeugen und genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die Berge und die
grüne Natur.
Entdecken Sie die Vielfalt der Tirolregion und machen Sie Ihren Traum vom
eigenen Hotel wahr.
Erholungsurlaub in harmonischer Naturlage ist gefragter denn je!

Zur Austattung zählen insbesondere,
das gemütliches Restaurant mir Barbereich und Sonnenterrasse
der neuwertige Wellnessbereich mit Garten
der Personenlift
die Stube mit Kachelofen
die technische Ausstattung in bestem Zustand
der hochwertige Zubau (Neubau) per 2018
die Südterrasse
die exponierte Lage (zugleich Alleinlage)
ausreichend Stellplätze.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese Immobilie zu Ihrer
eigenen.
Der Kaufpreis beträgt attraktive 2,95 MIO € (netto)

LAGE

Diese herausragende Immobilie befindet sich in 6544 Spiss in Tirol, nahe der Schweizer Grenze und zugleich am
höchsten Punkt von TIROL. Sie hat eine Südausrichtung und liegt in unmittelbarer der Nähe von Samnaun.
Es ist ein idealer Ort für das Gastgewerbe und die Hotellerie.

Wir arbeiten auf Basis eines Exklusivauftrages und freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE !! Aufgrund der Informations- und Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre
vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls können
wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten.
Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es
gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich
und freibleibend!
Kaufpreisangaben enthalten keine Kaufnebenkosten!
Nebenkostenpositionen ("Asset Deal"): 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr (Grundbuch),
3,0% netto Maklerhonorar, 1,3% netto,Treuhandschaft und Kaufvertrag, Notar, Honorar für die
Beglaubigung der Verträge, Barauslagen Treuhänder.
Dieses Expose beinhaltet Informationen zu folgenden Themen: Maklervertrag, Nebenkosten, DSGVO,
Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, Energieausweis und
weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als
Doppelmakler tätig werden!
Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene
Daten an Dritte (Treuhänder, Behörden, Notar, etc.) weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt
ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf
unserer Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bis
zum Abschluss des Kaufvertrags bleibt der Verkäufer also nicht an sein Angebot gebunden und darf
inzwischen an einen anderen Käufer verkaufen. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine
Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG
muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit! Angebot unverbindlich Freibleibend!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach
unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner
Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende
Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche
Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt Wellness: Wellnessbereich, Solarium Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant