Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

300000 €300.000 €600 €/m²

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9Zimmer

500 m²Fläche

1.327 m²Grundstück

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Zitternberg 3, Gars am Kamp (3571)

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Objektbeschreibung Baujahr:1970

Grundfläche:1.327 m²

Verbaute Fläche:255 m²

Wohnfläche:250 m²

Räumlichkeiten:Top 1: 40 m², Zimmer, Küche, Duschbad, WC, Diele
Top 2: 46 m², Zimmer, Küche, Speis, Dusche/WC, Kellerstüberl, Erdkeller
Top 3: 75 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Balkon
Top 4: 85 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele, große Terrasse

Nebengebäude:Werkstätte (230 m²) mit Sanitäranlagen und 3 großen Einfahrtstoren

Hausanlagen:3-geschoßiges Wohn- und Betriebsgebäude m. großem Garten u. Parkplätzen

Dachart:Pfettendachstuhl mit Zinkblechdeckung, 1 Wohnung mit ca. 80 m² im
Dachgeschoss im Rohbau fertig, 2. Wohnung im DG möglich

Bauweise:Massivmauerwerk mit Betondecken

Fenster:PVC-Isolierglasfenster

Heizung:Öl-Zentralheizung (8.000 Liter Öl-PVC-Tank)

Anschlüsse:Licht- und Kraftstrom, Telefon, Ortswasserleitung, Hausbrunnen

Nähe:Gars am Kamp

Verbindungen:Bus, Bahnhof Thunau 3 km

Entfernung:Gars Zentrum 3 km

Schulen:KG, VS und HS in Gars, MS in Horn und Krems

Beschreibung: Das Objekt ist zur Gänze langfristig vermietet. Nettojahresmiete € 30.500,--. Rendite 8,0 %

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1 % Grundbucheintragungsgebühr,
ca. 2 % Notarkosten + 20 % Ust.


Raumaufteilung Wohnungen Top 1-4 und Betriebshalle

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar