Praxis zum Kauf

209000 €209.000 €

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4Zimmer

292 m²Bürofläche

ab 292 m²Teilbarkeit

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Altenglan, Altenglan (66885)

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Schön gelegener Anbau, aufgeteilt in Wohnungs- und Teileigentum,
mit 2 Vollgeschoßen und eigener Energieversorgung. Ebenerdig befinden
sich die Räume einer Massagepraxis mit ca. 154 m², die Kabinen sind
mit variablen Raumteilern abgetrennt. Außerdem stehen 2 Toiletten, ein
Sozialraum und ein Lagerraum zur Verfügung. Das Obergeschoß
wird derzeit noch als Fitnessstudio genutzt, ca. 138 m² sind unterteilt
in Trainingsraum, 2 Umkleideräume mit Duschen, Ecke mit Ruhebereich
und Küchenzeile sowie einer überdachten Terrasse. Beide Etagen
verfügen über eigene Eingänge, dadurch ist auch eine getrennte
Nutzung möglich. Im Kaufpreis sind mehrere Pkw-Stellplätze enthalten,
die Öl-Zentralheizung beheizt ausschließlich die angebotenen Räume.

Sonstiges Insgesamt gehören nur 3 Einheiten zur Eigentümergemeinschaft,
für die Instandhaltung und Instandsetzung sind die jeweiligen
Eigentümer weitestgehend selbst verantwortlich. Erforderliche
Arbeiten am Sondereigentum müssen dadurch nicht erst von
den anderen Eigentümern genehmigt werden. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs