Villa zum Kauf

1590000 €1.590.000 €3.878 €/m²

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8Zimmer

410 m²Wohnfläche

7.500 m²Grundstück

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Galatas - Troizinia (18020)

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Nur 1,5 km von der schönen Stadt Galatas entfernt, residiert diese traumhafte Villa mit höchsten Standards, die eine herrliche Aussicht und die nötige Privatsphäre eines solchen Anwesens bietet muß !

Das Anwesen besteht aus 3 Ebenen: Im Erdgeschoss finden wir eine Wohnung ( Einliegewohnung oder Gästewohnung ) von 90 Quadratmetern mit einem separaten Eingang und uneingeschränktem Blick, mit zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, einer Küche, die mit dem Esszimmer verbunden ist, einem Badezimmer und einem Abstellraum von 3 Quadratmetern.

Auf der gleichen Ebene abgekoppelt befindet sich eine Zentralheizung mit Heizkörpern, sowie eine Umkehrosmose-Wasserfilter in der Küche.

Es gibt auch eine große Garage, zwei Lagerräume mit einer Gesamtfläche von 140 Quadratmetern und einen speziellen Raum für einen Keller von 20 Quadratmetern mit einer kontrollierten Temperatur das ganze Jahr über.

Die Hauptwohnebenen umfassen ca. 220 m² Wfl. auf 2 Ebenen: Im ersten und zweiten Stock um auch den unvergleichlichen Blick auf das Meer und die Insel Poros hervorzuheben.

Das Anwesen verfügt über sehr komfortable Terrassen, ein großes Wohnzimmer, eine zentrale Essecke im Wohnzimmer und eine zweite, zusätzliche Essecke in der Küche. Außerdem bietet die Liegenschaft 4 große (Haupt-)Schlafzimmer mit eigenen Bädern und einem zusätzlichen WC. Innerhalb des 7.500 qm großen Grundstückes gibt es einen 45 qm großen Swimmingpool und einen großen Landschaftsbereich, der Platz für mehrere Personen bietet.

Die Hauptwohnebenen sind mit einer elektrischen Fußboden-Zentralheizung und einer Klimaanlage mit Kühlung und Heizung der Energieklasse A+ ausgestattet. Alle Öffnungen des Gebäudes sind mit Aluminiumsystemen mit Wärmedämmung und speziellem energieeffizientem Kristall abgedichtet.

Sonstiges Der Garten verfügt über 160 mehrjährige Olivenbäume, Obstbäume, 50 Zierzypressen, 6 separate Gartenbereiche mit Sukkulenten und Zierblumen und ein automatisches Bewässerungssystem.

Außerdem sind alle Balkone des Gebäudes mit 8+8 mm Sicherheitsglas mit einer energieeffizienten Membran ausgestattet, und alle Sockel sind aus hochbelastbarem Aluminium gefertigt.

Im gesamten Gebäude und an den Eingängen zu den Grundstücken gibt es ein geschlossenes Sicherheitssystem mit zehn hochauflösenden Infrarotkameras sowie ein separates Siemens-Alarmsystem und Sensoren. Stichworte Nutzfläche: 410,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 4, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Flughafen: 190.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.50