Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zur Miete
1051.09 €Nettokaltmiete
2Zimmer
56,1 m²Wohnfläche

IMMOcontract
Frau Alexandra Kraus
IMMOcontract
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Provisionsfrei und unbefristet! Seniorenwohnung ab 60 - Ihr neues Zuhause in ländlicher Idylle

Wohnen im Grünen - Barrierefreie Seniorenwohnung ab 60 Jahren

Willkommen in Ihrer neuen, einladenden Seniorenwohnung in der ruhigen, ländlichen Umgebung von Oberlaa. Diese barrierefreie Wohnung ist ideal für Menschen ab 60 Jahren und bietet alles, was Sie für ein selbstbestimmtes Leben benötigen.

Ausstattung und Highlights:

Großes Badezimmer: Ein modernes Bad mit bodenebener Dusche sorgt für höchsten Komfort und Sicherheit.
Voll ausgestattete Küche: Die helle, gut geplante Küche ist komplett ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Komplett möbliert: Die Wohnung ist liebevoll eingerichtet und bietet sofort ein gemütliches Zuhause.

Gemeinschaftsraum: Ein einladender Gemeinschaftsraum steht Ihnen und Ihren Nachbarn für gesellige Treffen und Aktivitäten zur Verfügung.
Vielfältige Freizeitangebote: Am schwarzen Brett finden Sie zahlreiche Veranstaltungen und Möglichkeiten, sich zu engagieren.
Hilfsbereite Ansprechpartner: Immer ein offenes Ohr - im Haus sind freundliche Ansprechpartner für Sie da.
Praktische Einrichtungen: Nutzen Sie die Waschküche und den Fahrradabstellraum für zusätzlichen Komfort.
Kellerabteil: Stauraum für Ihre persönlichen Dinge, um alles ordentlich zu verstauen.
Lage: Genießen Sie die ruhige Atmosphäre des dörflichen Lebens und profitieren Sie von der schnellen Anbindung zur U-Bahn. Die Bushaltestelle liegt direkt vor Ihrer Tür.

Erleben Sie ein aktives, geselliges Leben in einer freundlichen Gemeinschaft. Diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren Lebensabend in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Wien / Wien 10., Favoriten (1100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im wunderschönen Oberlaa. Bus vor der Türe. In wenigen Minuten bei der U1. Thermalbad Oberlaa, Kurpark, Kurkonditorei, , unzählige Restaurants und Heurigenlokale in der Nachbarschaft.
Bank im Nachbargebäude
Zum Einkaufen gibt es einen Billa, Hofer, Trafik, Bipa, Apotheke.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2021
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1246.96 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1051.09 €
18,25 €/m²
Betriebskosten
120 €
Umsatzsteuer
113.36 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.051,09 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges +Barrierefei
+Lift
+extra breite Türen und Dusche für Rollstuhl oder Rollator
+beste Infrastruktur trotz ländlicher Lage.
+Casa Wohnen Service mit angebotenen, freiwilligen, Aktivitäten
+Kellerabteil und Waschküche im Stockwerk
+Tiefgarage
+Schutz vor sozialer Vereinsamung Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 56,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 1.04, Distanz zur Realschule: 1.12, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.99, Distanz zum Gymnasium: 3.67, Distanz zum Flughafen: 12.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10, Distanz zur Autobahn: 1.42, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.48, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 8.02, Distanz zur Hauptschule: 3.47

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOcontract
IMMOcontractGewerblicher Anbieter
Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Alexandra KrausDein Kontakt
Online-ID: 2af5a5w
Referenznummer: 123551_4
IMMOcontract
Frau Alexandra Kraus
IMMOcontract
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen