Reihenmittelhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

520000 €520.000 €4.000 €/m²

Finanzierung ab 2120 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

172 m²Grundstück

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Füssen, Füssen (87629)

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Hier trifft eine bevorzugte und zentrumsnahe Wohnlage mit schönen Bergblick mit eine gute und gelungene Aufteilung. Das im Jahr 1966 in solider Massivbauweise errichtete, langjährig vermietete Reihenhaus befindet sich in sonniger und bevorzugter Lage, nur wenige Gehminuten von der Füssener Innenstadt entfernt.
Die sehr gepflegte und voll unterkellerte Immobilie besticht, neben der traumhaften und innenstadtnahen Lage, weiterhin durch den guten Zustand, die gute Raumaufteilung mit hellen und sonnigen Räumen weiterhin durch die schöne Südterrasse und einen liebevoll angelegten Garten.
Im Erdgeschoss Ihrer neuen Immobilie befinden sich, neben dem Windfang und dem Flur weiterhin ein Gäste-WC, die separate Wohnküche mit Zutritt zum Keller und das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zu Ihren zauberhaften Garten, von dem aus Sie einen schönen Blick auf den Säuling genießen können.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das sehr gepflegte Bad mit Badewanne und einem WC. Vom geräumigen Elternschlafzimmer mit der begehbaren Ankleide ist auch der Südbalkon des Obergeschosses zugänglich, der Sie täglich dazu einlädt die Seele baumeln zu lassen und einen herrlichen Ausblick zu genießen.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer vorhanden. Ein besonderes Highlight dieses Immobilienangebots ist, dass eines der beiden Schlafzimmer in der obersten Etage über ein eigenes Bad mit Dusche und WC verfügt.
Im Untergeschoss des Reihenhauses befinden sich neben dem Heizungskeller zwei geräumige Kellerräume und eine separate Waschküche. Besonders hervor zu heben ist auch die vorhandene Außentreppe.
Eine dem Reihenhaus zugeordnete Einzelgarage, die Sie mit wenigen Schritten erreichen, rundet das Angebot ideal ab.
Die bevorzugt und sonnig gelegene Reihenhaus erfüllt alle Ansprüche an ein ideales Zusammenspiel einer guten Wohnlage in Verbindung mit einer gut geschnittenen Immobilie. Die romantische und lebendige Stadt Füssen bietet Ihnen neben einem großen kulturellen Angebot, einer hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Einkaufs- und nahezu unendlichen Freizeitmöglichkeiten höchste Wohn- und Lebensqualität.
Das Mittelzentrum Füssen mit seinen rund 16.000 Einwohnern bietet mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittel- und Realschule und ein Gymnasium.
Selbstverständlich ist Ihre neue Immobilie auch ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die zauberhafte Füssener Altstadt mit Ihrer charmanten Fußgängerzone, den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten können Sie in wenigen Minuten über Fuß.- und Radwege erreichen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in direkter Laufnähe. Die herrliche Landschaft im Ostallgäu bietet Ihnen neben imposanten Bergen, grünen Wiesen und zahlreichen Naturseen auch nahezu unendliche Freizeitmöglichkeiten. Umgeben von einer wunderschönen Bergkulisse, dem weiten und idyllischen Tal, grünen Wiesen und klaren Seen bietet Ihnen Füssen ideale Voraussetzungen für traumhaftes Wohnen und die Nähe zur Natur.
Bei einem eventuellen Auszug der aktuellen Mieter kann Ihre neue Immobilie auch jederzeit kurzfristig und sehr gut neu vermietet werden.
Profitieren Sie als Kapitalanleger auch von unserer „Mietergarantie“, der Immobilienvermietung mit Mietausfallgarantie. Erste Informationen finden Sie auch auf der Internetseite http://www.weisenbach-immobilien.de Über weitere Details zu unserer für Sie als Vermieter kostenfreien Mietausfallgarantie informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.