Einfamilienhaus zum Kauf

935000 €935.000 €1.670 €/m²

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16Zimmer

560 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

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Gols (7122)

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Sind Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis, dann haben Sie es hier gefunden. Sie arbeiten viel im Homeoffice können aber in kleinen beengten Büros Ihre Fantasien nicht richtig entwickeln. Die offene Bauweise dieses Schmuckstückes hilft Ihnen Ihre Gedanken fließen zu lassen. Sie haben die besten Ideen in der frischen Luft. Mit etwas Sonnenschein nehmen Sie Platz auf der Terrasse im Obergeschoss.
Egal ob Sie Künstler, Unternehmer oder ein Freund des einzigartigen Wohngefühls sind, Sie werden es lieben und es ist sofort beziehbar.

Die Liegenschaft besteht aus mehreren Bauteilen. Im zweiten Gebäude, das als Bürgermeister-Haus bekannt ist, sind die Modernisierungs-Arbeiten bereits weit fortgeschritten (Fenster, Rollläden, Fassadendämmung, Wände, Fußböden, Leitungen und teilweise die Nassräume wurden bereits modernisiert). Dieser Teil hat ca. 151 m² Wohnfläche, ist voll unterkellert und ist zur Vermietung gedacht.

In dem Verbindungsteil zwischen den beiden Häusern befindet sich Top 4, das aus zwei großen Büroräumen besteht und seit Jahren von einem verlässlichen Mieter genutzt wird.

Der Energieausweis vom 23.06.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 197 kWh/m²a,
fGEE 2,71.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 88341370 oder per E-Mail
alexander.waldherr@planethome.at zur Verfügung!

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Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit
vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.

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Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Bus: 0.7, Distanz zur Autobahn: 8.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.4, Distanz zum Flughafen: 55.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.5, Distanz vom Zentrum: 0.6, Distanz zum Gymnasium: 8.0, Distanz zur Hauptschule: 1.3, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zum Kindergarten: 1.1, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.75, Distanz zu Naherholung: 1.5, Distanz zum Wandergebiet: 1.5, Distanz zu Sportanlagen: 1.2, Distanz zum See: 6.5, Distanz zum Strand: 6.5