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Einfamilienhaus zum Kauf
840000 €4.667 €/m²
5Zimmer
180 m²Wohnfläche
1.874 m²Grundstück

Frau Annibelle Hoffmann-Gudehus
Anna Isabella Johanna Maria Henriette Hoffmann -Gudehus - Hoffmann Immobilien

VERKAUFT ! Exquisiter Bungalow - Landhaus - in sonniger Kuppenlage.

Rarität: Exquisites Landhaus in sonniger Kuppenlage



Das Haus befindet sich nächst Laßnitzhöhe - Hönigtal - trotz der Grünlage mit bester Infrastruktur!



Eckdaten: 180 m² Wohnfläche, 180 m² Vollkeller, 1.874 m² Grund

Barrierefrei

Zufahrt über den großflächigen Innenhof mit Doppelgarage.

Dieses außergewöhnliche Haus vermittelt ein großzügigen Raumangebot:

Raumhöhe 2,90 - 3,10 m. Innenraum Gibelhöhe 4,20



Uneinsichtiger ebenen Grund mit Aussicht und Ganztagssonne



Eingangsbereich, WC separat, offene Wohndiele, ebenfalls offen zur Küche mit Frühstücksplatz, weiters angeschlossenes Wohnzimmer (ca. 45 m²) mit offenem Kamin, Eßbereich und Zugang zur Terrasse und den schön angelegten Garten.



Zugang in den weiteren Wohntrakt mit Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, 2 Badezimmer - eines mit Wanne und eines mit Dusche - Abstellraum, 2 weitere WC .



Vom Eingangsbereich ist der Keller begehbar: das Haus ist voll unterkellert.

Dort befinden sich der Heizraum, Tankraum, diverse Stauräume, ein großer Hobby-Gästeraum (ca. 60 m², voll belichtet und beheizt), Bügelzimmer, WC separat .



Ein neutrales Wertgutachten liegt vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Stein
  • Kabelanschluss
  • Fernblick

Lage

Kainbach bei Graz (8301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Wohnlage Nähe Laßnitzhöhe / Hönigtal

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1986
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
840000 €
4.666,67 €/m²
Provision für Käufer
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 360,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Kellerfläche: 180,00 m², Bundesland: Steiermark, 1 Etagen, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Anna Isabella Johanna Maria Henriette Hoffmann -Gudehus - Hoffmann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Petrifelderstraße 16, 8042 GRAZ
Frau Annibelle Hoffmann-GudehusDein Kontakt
Online-ID: 2b5p458
Referenznummer: O2100156661
Frau Annibelle Hoffmann-Gudehus
Anna Isabella Johanna Maria Henriette Hoffmann -Gudehus - Hoffmann Immobilien