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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
566336 €5.914 €/m²
4Zimmer
95,8 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Walter Wakonigg
regio Immobilien GmbH Bauträger

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Jänner 2024
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt

Lage

Bürserberg Boden, Bürserberg (6707)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
566336 €
5.913,50 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
23000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Wohnen mit Bergblick - mit WBF Die großzügige 4 Zimmerwohnung befindet sich in einer wunderschönen kleinen Wohnanlage am Bürserberg im dritten und damit obersten Geschoss mit einem sehr großzügigen Balkon. Von dort genießt man die Aussicht auf die Berge und auf die Stadt Bludenz. Die Wohnung ist inzwischen bezugsfertig! Es ist ein Wohnbauförderungsdarlehen bis zu € 150.000 möglich!

Bürserberg ist eine kleine Gemeinde mit etwa 580 Einwohnern und liegt etwa 5 Autominuten von Bludenz entfernt auf 870 m Seehöhe im Eingang zum Brandnertal. Dort warten zahlreiche Wanderwege, der Bikepark, Langlaufloipen, Mountainbike Strecken und das Schigebiet Brandnertal.

Die Wohnung mit ca. 95,77 m² Wohnfläche besticht durch Qualität und Einteilung. Drei Schlafzimmer bietet Platz für eine ganze Familie, der Wohnraum mit Essbereich und Küche mit ca. 37 m² ist sehr großzügig gestaltet und bietet einen direkten Zugang zum Balkon mit wunderschöner, unverbaubarer Aussicht in die Berge und auf Bludenz.

Von der Tiefgarage gelangen Sie barrierefrei in das dritte Obergeschoss in die Wohnung. Ein Kellerabteil im Erdgeschoss ist ebenfalls barrierefrei erreichbar.

Einteilung:

Gang / Vorraum: 11,56 m²
Wohnen/Essen/Kochen: 36,66 m²
Schlafen 1: 12,58 m²
Schlafen 2: 11,81 m²
Shclafen 3: 10,50 m²
Bad/WC: 8,75 m²
Gäste-WC: 4,95 m²
Abstellraum: 1,50 m²

Balkon (überdacht): 18,84 m²
Keller: 4,23 m²

Tiefgarageplatz: € 23.000,00

Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Vertragskosten/Treuhandschaft: 1,2 %

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!


Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

regio Immobilien GmbH BauträgerGewerblicher Anbieter
Oberfeldweg 16 b , 6719 Bludesch
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Walter WakoniggDein Kontakt
Online-ID: 2bblc5h
Herr Walter Wakonigg
regio Immobilien GmbH Bauträger