Wohnung zum Kauf 289.000 € 2 Zimmer 49,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kiefersfelden 83088

Monat
2Zimmer
49,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Jan Pehlke

lebenstraum immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Einzelgarage zum Kauf in Kiefersfelden

Sie suchen Sonne und die Natur, aber trotzdem eine Infrastruktur die kaum
Wünsche offen lässt? Dann sollten Sie hier genauer hinschauen.
Diese wunderschöne, praktisch geschnittene 2 Zimmerwohnung in einem top
gepflegten Mehrfamilienhaus bietet Alles, was nötig ist.
Die angebotene Zweizimmerwohnung bietet sich an als Erstwohnsitz oder als
Ferienwohnsitz als Ausgangsort für Rad- oder Bergtouren. Natürlich ist auch
eine Verwendung als Kapitalanlage möglich, da die Nachfrage nach
Mietwohnungen in Kiefersfelden mit derart guter Infrastruktur ungebrochen
ist.
Die Wohnung teilt sich auf in eine Wohnküche inkl. Einbauküche , Wohnzimmer
mit Zugang zum Südbalkon, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, WC,
Waschtisch, ein separates WC sowie einen Flur. Außerdem verfügt die
Wohnung über ein Kellerabteil. Im Haus gibt es außerdem einen
gemeinschaftlichen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage für Ihren Wagen.
Bei einer Besichtigung der Immobilie werden Sie die Vorzüge sicher sofort
erkennen.

Neben einem Vollwärmeschutz und neuen Fenster wurde in 2023 das Dach komplett saniert und energetisch auf aktuellen Stand gebracht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
teilweise möbliert
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Lage

Kiefersfelden (83088)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Kiefersfelden, eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, die direkt angrenzend zu Tirol / Österreich. Dieser Ort liegt im bayerischen Teil des Unterinntals am Fuße des Kaisergebirges, wo sich der Inn den Weg aus den Tiroler Alpen in ein weites Tal bahnt. Zwei wuchtige Gebirgsmassive wachsen hier in die Höhe: der Zahme Kaiser und der Wilde Kaiser. Diese majestätischen Felsformationen krönen eine der schönsten und attraktivsten Bergregionen.

Der Standort Kiefersfelden zählt zu den attraktivsten Orten der Region, da neben einer herausragenden Infrastruktur ( Bahn, Autobahn, 3 Flughafen jeweils 1-1,5 Std. entfernt, Banken, Versicherung, Supermärkte , Apotheken und und und ) es genügen Arbeitsmöglichkeiten und einen riesigen Freizeitwert gibt.

Nicht umsonst nennt sich die Region "Kaiserreich" !

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule sind vor Ort, weiterführende Schulen finden Sie in Kufstein, Brannenburg und Raubling. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Straßenanbindung zur Inntal-Autobahn München/Salzburg - Innsbruck.
Ebenso verfügt Kiefersfelden über einen Bahnhof mit Streckenanbindung München - Kufstein (Innsbruck).

Bis zur kreisfreien Fachhochschulstadt Rosenheim sind es nur ca. 35 km.

Energie und Bauzustand

Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

289000 €

5.856,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher Mwst. ( 19 % ) vom Käufer sofort fällig bei Vertragsabschluss

Laufende Kosten

Hausgeld

175 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.856,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.356 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.388 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine/Sonstiges Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser schönen Eigentumswohnung überzeugen!

Dazu unsere persönliche Bitte an Sie:

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre komplette Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer/Verkäufer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Provisionshinweis:
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkunden Kaufpreis.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

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Bahnhofstr. 9, 83088 Kiefersfelden

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Jan PehlkeDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2belc5z

Referenznummer: LANVK23