Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 766.350 € 4 Zimmer 105,9 m²<br/>Wohnfläche Müsinenstraße 6a Rankweil 6830

Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
766350 €7.239 €/m²
4Zimmer
105,9 m²Wohnfläche

Herr Karl Zimmermann

Zimcon Immobilien GmbH

4-Zi Gartenwohnung mit 184 m² Garten mit € 155 000,- Wohnbauförderung und Einbauküche Top 2

Objektbeschreibung Eine Einbauküche im Wert von € 10.000,- ist bereits inkludiert.
Die neue Wohnbauförderung in Höhe von mindestens € 155.000,- reduziert die monatlichen Kosten erheblich.

106 m² Gartenwohnung mit 184 m² Gartenanteil und einer 15 m² überdachten Terrasse verfügt nicht nur über eine ausgefeilte Raumaufteilung sondern erweitert Ihren Wohnraum direkt in den schönen Garten. Ein echtes Schmankerl für echte Gartenfreunde. Die hochwertige Ausstattung ist auf alle Fälle etwas Besonderes. Die Wohnung wird im Sommer durch die Fußbodenheizung auch gekühlt. Die dazugehörende Energie liefert die hauseigene Photovoltaikanlage. Raumaufteilung Wohnen / Küche 34,87 m2
Elternzimmer 19,14 m2
Kinderzimmer 1 13,56 m2
Kinderzimmer 2 / Büro 11,43 m2
Bad 7,38 m2
Gäste WC 4,09 m2
Garderobe 7,17 m2
Gang 7,88 m2
Garten 184,24 m2
Terrasse gedeckt 14,71 m2
Keller Top 02 6,80 m2

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
WG-geeignet

Lage

Müsinenstraße 6a, Rankweil (6830)

Nur 200 Meter sind es bis zum nächsten Supermarkt sowie zum Bau- und Gartenmarkt.
Das Ortszentrum, Kindergärten, Volks- und Sportmittelschule, Apotheke und Bäcker sowie das Erlebnisbad „Frutzau“ sind höchstens einen Kilometer entfernt.

Die Marktgemeinde Rankweil ist eine beliebte Wohngemeinde eingebettet in das Vorderland. Sie zeichnet sich aus durch eine intakte Vereinsstruktur, belebten
Gastronomiebetrieben und vielen öffentlichen Einrichtungen. Auf 480 Metern Seehöhe zählt sie aktuell ca. 12.000 Einwohner.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar

Preise

Kaufpreis

766350 €

7.239 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

27000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine

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Anbieter der Immobilie

Zimcon Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kirchstraße 2, 6811 GÖFIS

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Online-ID: 2bft85l