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Wohnung zum Kauf
69000 €848 €/m²
3Zimmer
81,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

PRETTERHOFER WALTER - IMMOBILIEN & FINANZSERVICE
PRETTERHOFER WALTER - IMMOBILIEN & FINANZSERVICE
Herr Walter Pretterhofer
PRETTERHOFER WALTER - IMMOBILIEN & FINANZSERVICE

Gut vermietete, teilrenovierte 3-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon in Thörl nahe Kapfenberg zu kaufen !

Gut vermietete, teilrenovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoß eines alten Mehrparteienhauses in Thörl nahe Kapfenberg zu kaufen (Nicht zum selber Wohnen).

Die vermietete Wohnung (mit unbefristeten Mietvertrag) beinhaltet ein Wohnzimmer, eine möblierte Küche inklusive neuem Küchenblock mit Elektrogeräte, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kabinett mit West-Balkon, Badezimmer mit Wanne und Toilette und einen Vorraum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=283,15 kWh/m²a; fGEE=4,43).
KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus.

Wertgesicherte Nettomieteinnahmen: 4.881,60 Euro/Jahr

Betriebskosten inkl. Rücklagenbildung: 207,74 Euro/Monat; zuzüglich Heizung und Strom.

Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer +43 (0)664-73 67 24 73 gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung.
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche

Lage

Palbersdorf (8621)
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung in Thörl nahe Kapfenberg.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1942
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
69000 €
848,08 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 81,36 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Steiermark

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PRETTERHOFER WALTER - IMMOBILIEN & FINANZSERVICE
PRETTERHOFER WALTER - IMMOBILIEN & FINANZSERVICEGewerblicher Anbieter
Liliengasse 12, 8132 PERNEGG AN DER MUR
Herr Walter Pretterhofer
Herr Walter PretterhoferDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2c2sm56
Referenznummer: OBGC202310211915572779e0ee45f6a
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