Grundstück zum Kauf

1980000 €1.980.000 €3.051 €/m²

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649 m²Grundstück

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Pöstlingberg, Linz (4040)

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Dieses Grundstück liegt in der Nähe von Alturfahr bzw. der gerade im Bau befindlichen Donaubrücke in Urfahr.
Das Grundstück ist zur Gänze mit einem Altbestand bebaut.
Hier lassen sich hochwertige Eigentumswohnungen verwirklichen mit einzigartigem Blick auf die Donau.
Der derzeitige Bebauungsplan würde Richtung Rudolfstraße 3 Stockwerke und Richtung Alturfahr 2 Stockwerke zulassen.
Es besteht auch die Möglichkeit eines "share deals" da die Immobilie in einer eigenen bestehenden GmbH ist.
Die Rudolfstraße ist eine beliebte Wohngegend in Linz und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt, sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Zudem ist die Erleichterung der Verkehrssituation in der Rudolfstraße ein weiterer Pluspunkt.
Durch das neue Brückenbauprojekt (A26) wird der Verkehr in dieser Wohngegend deutlich entlastet.
Durch den attraktiven Standort und das wirtschaftlich, touristisch und infrastrukturell exzellent erschlossene Einzugsgebiet gilt diese Lage als Top-Option für ein Bauträgerprojekt mit viel Potenzial in einem gut frequentierten und lebenswerten Stadtteil der Landeshauptstadt Linz.