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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
401100 €6.368 €/m²
2Zimmer
63 m²Wohnfläche

Teil eines Projekts
Golling DreiGang
Neubauprojekt
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EIGENHEIMSICHERUNG Heute einziehen, Morgen kaufen!

Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 1 Sitzplatz
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Gangsteig 112, Golling an der Salzach (5440)
1A-Lage Die malerische Gemeinde Golling, eingebettet in die zauberhafte Landschaft des Salzachtals, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Wandern und pure Erholung. Ein gut ausgestattetes Gesundheitszentrum mit diversen Facharztpraxen ermöglicht eine ideale medizinische Versorgung. Hier finden Sie alles, was ein perfektes Wohnumfeld ausmacht: eine kompakte Infrastruktur, erstklassige Schulen und charmante Gastronomiebetriebe. Die Nähe zur Bushaltestelle und dem Bahnhof sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dank der schnellen Autobahnanbindung ist Golling nur 20 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
401100 €
6.367,68 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25200 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; nein
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.200,00 EUR

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Weitere Informationen

Sonstiges FINANZIERUNGSBEISPIEL bei einem sofortigen Kauf:
Kaufpreis Whg. EUR 401.100,-
Eigenmittel EUR 60.000,-
Wohnbauförderung EUR 73.800,-

Finanzierungsbetrag: EUR 267.300,-

Monatliche Rate: EUR 1.261,- (Laufzeit 35 Jahre) - wir beraten Sie gerne!

Alle Angaben ohne Gewähr!


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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Salzburg Wohnbau GmbH
Salzburg Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter
Bruno-Oberläuter-Platz 1, 5020 SALZBURG
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Tijana SrecoDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2calu58
Referenznummer: 5/2578/26
Salzburg Wohnbau GmbH
Frau Tijana Sreco
Salzburg Wohnbau GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen