Wohnung zum Kauf

Preis auf Anfrage

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Purkersdorf (3002)

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120m2 DACHGESCHOSS MIT 5 ZIMMERN AM HAUPTPLATZ/ PURKERSDORF
INKL. TIEFGARAGENPLATZ

BESCHREIBUNG: Ziegel-Massivbauweise, Baujahr ca. 2000, im 3. Stock mit LIFT, Zentralheizung mit Fernwärme, Kunststofffenster-Isolierglasfenster, Parkettböden, Einbauküche, Sofortbezug möglich.

UNTERGESCHOSS: Zentraler Vorraum, Abstellraum, separates WC, Badezimmer mit Badewanne, Wohn-Essbereich und Küche, derzeit durch eine Trennwand abgeteilt, Zugang zur Loggia, 2 weitere Zimmer.

DACHGESCHOSS: Offener hoher Wohnraum mit viel Lichteinfall und Zugang zur West-Terrasse, Schlafzimmer und zusätzlichem Badezimmer mit Dusche und WC.

MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten: EUR 428,82
Betriebskosten Garage: EUR 38,54
Rücklage EUR 122,40
Rücklage Garage EUR 9,90
GESAMT EUR 607,67 zuzüglich Energiekosten

ENERGIEKENNZAHL: HWB 69 kWh/m², 1,41

ZUBEHÖR: TIEFGARAGENPLATZ und Kellerabteil

LAGE: absolute BESTLAGE direkt im Zentrum, ruhig, westseitige Ausrichtung,
wenige Gehminuten zur S-Bahn und in die Fußgängerzone mit allen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten und Schulen entfernt, zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen im Ort

FÜR BESICHTIGUNGEN ZUSTÄNDIG: HARALD GABERSCIK, erreichbar unter 0664 / 5211167

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	69.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.41
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,40 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Stadtzentrumslage Sonstiges: Neubaustandard