Laden zur Miete

6,94 Euro pro Quadratmeter6,94 €/m²

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Ober-Grafendorf (3200)

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Es gelangt ein Geschäftslokal mit insgesamt ca. 180m² zur Vermietung, bestehend aus:

Die derzeitige Raumanordnung besteht aus 6 Räumen in unterschiedlichen Größen zwischen 19 m² und 43 m² im Erdgeschoß. Aufgrund der Statik ist auch Flexibilität für andere Anforderungen gegeben.
Ausstattung: Das Geschäftslokal befindet sich derzeit noch in ordentlichem Zustand, kann aber in Abstimmung mit dem Mieter adaptiert werden. Im Falle der Adapterung der Mieteinheit kann auf Mieterwünsche eingegangen werden, die Verteilung der Kosten würde individuell vereinbart werden.

ERWEITERUNG
Es besteht die Möglichkeit das Geschäft zu erweitern. Die Möglichkeiten sowie die damit verbundenen Kosten werden individuell vereinbart.

VERTRAGSKONDITIONEN
1. Mietdauer:
Nach Vereinbarung. Vermieterseits wird ein langfristiger Mietvertrag angestrebt.
2. Hauptmietzins:
Euro 1.250,00
wertgesichert zuzüglich Betriebskosten, Heizkosten, sonstige Aufwendungen und 20 % Umsatzsteuer. Die Optierung auf Vorschreibung der Umsatzsteuer kann auch gegenüber unecht steuerbefreiten Mieterin erfolgen, da laut Angaben der Vermieterin das Errichterprivileg anwendbar ist.
3. Monatliche Betriebskosten:
BK allgemein Euro 200,00
Heizkosten Euro 200,00
jeweils netto zuzüglich 20 % USt.
4. Nebenkosten bei Vertragsabschluss:
a) Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zur Vermieterin ein Naheverhältnis besteht

BEZIEHBAR
Das Objekt ist bestandfrei und (vorbehaltlich zwischenzeitiger Reservierungen) zum sofortigen Bezug geeignet.

Energiekennzahl: Energieausweis vom 06.12.2023
HWB 76,9 kWh/m²/a (Klasse C)
fGEE 0,89 (Klasse B)

WEITERE INFORMATIONEN und BESICHTIGUNG
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailfragen und unverbindliche Besichtigungen zur Verfügung.
Objektnummer: 7788 - Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Stichworte Nutzfläche: 180,22 m²