Wohnung zum Kauf

248000 €248.000 €3.719 €/m²

---

3Zimmer

66,7 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Bundesstraße 44, Lauterach (6923)

---

Ob Starterwohnung für den Eigenbedarf oder erste Anlegerwohnung - diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit perfekter Infrastruktur wartet nur auf Sie

- ca. 67 m² Wohnfläche und 6 m² Balkon
- Eckwohnung mit Fenstern auf drei Seiten
- geräumiger Wohn-Essbereich
- neuwertige Küche mit viel Stauraum
- zeitloser Echtholzparkett
- modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche (2015)
- alle Elektroleitungen inkl. Sicherungskasten 2017 erneuert
- praktischer Eingangsbereich mit Einbauschrank
- perfekte Ausrichtung - Balkon im Süden - Schlafzimmer im Norden
- Einzelgarage und überdurchschnittlich viele Allgemeinparkplätze
- Kleinwohnanlage mit nur 5 Einheiten im Gebäude
- Perfekte Infrastruktur (Apotheke, Marktplatz, Lebensmittelgeschäfte)

Kaufpreis: € 248.000,-
Kaufpreis Garage: € 20.000,-
Betriebskosten: € 277,15 (zzgl. Rep. Fond € 140,34) lt. Abrechnung 2022

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,14 m², Kellerfläche: 8,79 m², Bundesland: Vorarlberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1