Bürofläche zur Miete 8.640 € 720 m²<br/>Bürofläche ab 230 m²<br/>Teilbarkeit Westernach Kupferzell 74635

Bürofläche zur Miete
8640 €Nettomiete zzgl. NK
720 m²Bürofläche
ab 230 m²Teilbarkeit

Frau Anja Dautel

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

A6 / KUPFERZELL - NEUBAU-ERSTBEZUG !

Zur Vermietung kommen insgesamt ca. 720 m² Bürofläche in einem 3-geschossigen Büro- und Verwaltungsgebäude - Neubau-Erstbezug. Das Erdgeschoss und die Hälfte des 1. Obergeschosses werden durch den Bauherrn selbst genutzt.

Das verbleibende 1. Obergeschoss mit ca. 230 m² Bürofläche und das komplette 2. Obergeschoss mit ca. 490 m² Bürofläche (getrennt oder zusammen) stehen zur Anmietung. Beide Etagen erhalten großzügige Dachterrassen.

Gebäudespezifikationen: Massivbauweise, Außenwände Wärmedämmziegel mit Außenputz, Decken aus Stahlbeton, begrüntes Flachdach, PV-Anlage mit Elektrospeicher, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kühlung, Personenaufzug, Fahrradabstellraum. Pkw-Stellplätze sind auf dem Grundstück anmietbar.

Die Aufteilung, wie auch die Ausstattung können noch individuell nach Wünschen des Mieters erfolgen. Die Fertigstellung ist im 1. Quartal 2025 geplant.

Der Mietpreis beträgt € 12,- / m² / Monat zzgl. Heiz- und Nebenkosten zzgl. MwSt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erstbezug Anf. 2025
1. Geschoss

Lage

Westernach, Kupferzell (74635)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Autobahnausfahrt A6 Kupferzell / Schwäbisch Hall liegt geographisch genau in der Mitte zwischen den beiden Autobahnkreuzen Weinsberg (A6 / A81) und Crailsheim (A6 / A7).

Hier entsteht im nördlichen Gewerbegebiet entlang der B19 nach Künzelsau dieser attraktive Neubau. In direkter Nachbarschaft befinden sich bis dato die Firma Würth mit ihrem zentralen Außenlager, ein Hotelneubau und ein Bäckereicafé der Backstube Hermann Härdtner.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

8640 €

Provision für Mieter

3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Kaution

3 Monatsmieten

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 8.640,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 720,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eGGewerblicher Anbieter

Dietrich-Bonhoeffer-Platz 1, 74523 Schwäbisch Hall

10 Jahre Partnerschaft

Frau Anja DautelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cpzt5j

Referenznummer: 17090-M9744