Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

138000 €138.000 €600 €/m²

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9Zimmer

230 m²Wohnfläche

1.155 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Grenzgasse 3, Raabs an der Thaya (3824)

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Objektbeschreibung Baujahr:1912, in den Nachkriegsjahren großteils erneuert!

Grundfläche:1155 m² (680 m² Hofparzelle und 475 m² Gartenparzelle mit Garage und Keller)

Verbaute Fläche: 450 m²

Wohnfläche:Top 1 (85 m²), Top 2 (38,5 m²), Top 3 (106 m²)

Räumlichkeiten:Top 1: Vorraum, Küche, Bad, WC, 3 Zimmer
Top 2: Küche, Duschbad, WC, AR, Zimmer, Kabinett
Top 3: Wohnküche, 2 Zimmer, 2 Kabinette, Duschbad, WC

Nebengebäude:5 große Arbeitsräume und Werkstätten, gesamt 180 m² Nutzfläche

Hausanlagen:Dreiseithof mit uneinsehbarem Innenhof

Dachart:Satteldach mit Betonziegeldeckung

Bauweise:Massivmauerwerk, Betondecken, Holztramdecken

Fenster:PVC- und Holzisolierglasfenster

Heizung:Öl-Zentralheizung (Garvens 21 kw), 4.000 Liter PVC-Tank

Anschlüsse:Licht- und Kraftstrom, Ortswasserleitung, Schmutzkanal, Regenwasserkanal, Telefon

Nähe:Raabs a. d. Thaya (4 km), Horn (32 km), Wien (110 km)

Verbindungen:Bus, FJ-Bahn (Bahnhof Göpfritz

Schulen:KG im Ort, VS und MS in Raabs a. d. Thaya, Gymnasium in Horn

Beschreibung: Dieser sehr geräumige ehemalige Bauernhof bietet 3 Familien
(3 Generationen) genügend Wohnbereich. Die zahlreichen Wirtschaftsräume eignen sich ideal für Handwerker, Gewerbe oder Kunsthandwerker. Vor allem Bildhauer, die mit Stein arbeiten, finden jeweils einen befestigten Betonboden mit Staplereignung vor.
Die Arbeitsräume haben folgende Maße:
AR 1 (40 m²), AR 2 (37,6 m²), AR 3 (33 m²), AR 4 (27,5 m²), AR 5 (36 m²)
Weiters gibt es noch eine Einfahrt, Heizraum, Tankraum und Keller



Raumaufteilung 3 getrennte Wohneinheiten

Besichtigungstermine Jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung Stichworte Zustand: saniert, sanierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN