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Haus zum Kauf
400000 €2.857 €/m²
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
802 m²Grundstück

Immo-Company
Frau Jana Brenkusova
Immo-Company
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage Nähe Wien!

Diese wunderschöne Haus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Zuhause wünschen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von viel Grün und bietet einen atemberaubenden Grünblick.

Mit einer Wohnfläche von 140m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf insgesamt 4 Zimmern können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Tageslicht. Die Immobilie wurde vor 3 Jahren komplett renoviert und präsentiert sich in einem top Zustand.

 Sie werden begeistert sein von den hochwertigen Materialien, die bei der Modernisierung verwendet wurden. Moderne Fliesen und Parkettböden sorgen für ein edles Ambiente und sind zudem pflegeleicht. Die Immobilie ist vollständig massiv gebaut und bietet Ihnen somit ein solides Fundament für Ihr neues Zuhause.

Der großzügige Garten mit 540m² ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie sich entspannen und die Ruhe genießen, während die Kinder im Grünen spielen. Eine große Terrasse lädt zum gemütlichen Grillabend mit Freunden oder zum Sonnenbaden ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie 2 Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen.

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit der Familie. Die Dreifachverglasung sorgt für eine gute Isolierung und somit für niedrige Heizkosten.

Die Beheizung erfolgt via Öl, ein Umstieg auf eine Luftwärmepumpe wird derzeit vom Land Niederösterreich großzügig unterstützt.

Der Kaufpreis ist inklusive Möbel.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der Bahnhof ist in 4 min zu Fuß zu erreichen. Somit sind Sie bestens angebunden und können bequem in die umliegenden Städte fahren.

Gerne kann ich Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zukommen lassen und stehe natürlich für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Auch bei der Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <3.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Post <3.000m
Bank <3.000m
Geldautomat <5.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • möbliert
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Breitensee (2294)
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Breitensee in Niederösterreich. Sie liegt ca. 25 Kilometer westlich von Wien und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In 4minuten zu Fuß befinden sich der Bahnhof Breitensee und in nur 27 min Wien Aspern Nord U2.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1966
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
400000 €
2.857,14 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Gartenfläche: 540,00 m², Kellerfläche: 110,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2021, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo-Company
Immo-Company Gewerblicher Anbieter
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Jana BrenkusovaDein Kontakt
Online-ID: 2d5q35l
Referenznummer: OBGC202402261846392159cab187020
Immo-Company
Frau Jana Brenkusova
Immo-Company
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen