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Wohnung zur Miete
437.85 €Nettokaltmiete
2Zimmer
63 m²Wohnfläche

Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.
Frau Lena Mandl
Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.

NEUBAU - Erstbezug: 2-Zimmer Wohnung im 1. OG mit Carport, Top 8, Miete mit Kaufoption!

Der Wohnungsspiegel umfasst drei kompakte Zweiraumwohnungen mit ca. 63 m², neun großzügige Dreiraumwohnungen mit ca. 83 m² und drei familienfreundliche Vierraumwohnungen mit ca. 100 m² Gesamtwohnfläche auf drei Geschoßen.

Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit. Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich ebenfalls hier. 

Weiters ist jeder Wohnung ein eigener Carport-Stellplatz zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich an der Südwest-Seite des Wohnhauses. 

Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit einer umweltfreundlichen Sole-Wasser-Wärmepumpe (Tiefenbohrung) betrieben wird. 

Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort.

Die Grünflächen stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet.

 

Sie sind interessiert?

Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich.

 

Baubeginn: April 2024

Baufertigstellung: Ende 2025

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ende 2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Loggia

Lage

Buchleiten 106, Ampflwang im Hausruckwald (4843)
Ampflwang im Hausruckwald ist ein idyllischer Wohnort inmitten einer wunderbaren Naturlandschaft und bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Bereits im September 2023 fand die Schlüsselübergabe für das erste Mietwohnhaus in Ampflwang statt. Nun wird im Ortsteil Buchleiten mit dem Bau eines weiteren Wohnhauses mit 15 attraktiven Mietkaufwohnungen ein neues Zuhause für viele Menschen geschaffen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
680 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
437.85 €
8,87 €/m²
Betriebskosten
121 €
Heizkosten
50.98 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40.85 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen

Mietkaufwohnung (Miete ca. Angaben)
Finanzierungsbeitrag = 100% Grundkosten, 2% Baukosten
Alle Preise sind zzgl. MWST., 1 Stellplatz, Miete: 40,85 EUR
Nettokaltmiete: 437,85 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.isg-wohnen.at/wp-content/uploads/2018/12/ISG_Schaerding_Kreuzberg_web.pdf"]Projektfolder[/URL]

[URL="https://www.isg-wohnen.at/wohnbau/in-bau-befindliche-projekte/schaerding-kreuzberg"]Panoramablick[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 63,00 m², Gesamtfläche: 63,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 10,65 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.
Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.Gewerblicher Anbieter
Riedauer Straße 28, 4910 RIED/INNKREIS
Frau Lena MandlDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2d6tz5r
Referenznummer: OBGC20240315082538557a8fe6d2420
Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.
Frau Lena Mandl
Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.