Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

317952 €317.952 €4.156 €/m²

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3Zimmer

68,5 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Morregasse, Kalsdorf bei Graz (8401)

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KALSDORF! 3-Zi. Neubauwohnung mit großem Balkon! Provisionsfrei!

Diese wunderschöne, traumhafte Wohnoase wird in toller Lage, inmitten von Kalsdorf bei Graz errichtet und umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten auf 3 Baukörpern, mit jeweils zwei Stockwerken. Bei Wohnflächen zwischen 44m² und 123m², sowie 2-5 Zimmern ist bestimmt für JEDEN etwas dabei! In Kalsdorf bei Graz trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine tolle Infrastruktur. In der Tiefgarage befinden sich 71 Stellplätze, Fahrrad-und ein Kinderwagenabstellraum, sowie Technik und Kellerabteile. Die gesamte Anlage ist barrierefrei!

Highlights, welche für dieses großartige Wohnbauprojekt sprechen:

* vorteilhafte Grundrissgestaltung
* urbanes Wohnen in seiner schönsten Form
* moderne Architektur und attraktives Ambiente
* sonnendurchflutete Räumlichkeiten durch optimale Ausrichtung
* hohe Bauqualität und hochwertige Wohnungsausstattung
* Sonderwünsche umsetzbar (Klimaanlage, Auswahl Böden, etc..)
* große Balkon- & Terrassenflächen 
* professionelle Unterstützung bei der Finanzierung
* Kellerabteil inklusive
* Hauseigene Tiefgarage
* Provisionsfreier Verkauf
* Anlegerpreis: € 275.388,- zzgl. Mwst.

 

Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 44m²-123m² ab € 184.000,-
Bei der Wohnung handelt es sich um den Bruttopreis für Endverbraucher. 

Tiefgaragenstellplätze können um je € 19.900,- erworben werden. Für diese Wohnung sind 2 Tiefgaragenstellplätze reserviert. 
 

Baustart: 1. Quartal 2023
Fertigstellung & Übergabe: August 2024

 

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.250m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Süd-West-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 76,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Kellerfläche: 2,50 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen