Einfamilienhaus zum Kauf

860000 €860.000 €1.578 €/m²

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9Zimmer

295 m²Wohnfläche

7.340 m²Grundstück

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Heiligenkreuz im Lafnitztal (7561)

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Sie suchen eine großzügige, exquisite Immobilie mit Platz für Familie, Beruf und Hobby ?   Hier sind Sie genau richtig!

Der Wunsch nach dem Leben auf dem Land wird hier zur gelebten Wirklichkeit, da hier ein entspannter Lebensstil in dörflicher Umgebung angeboten wird.

Die Wohnidylle punktet mit naturumgebener Ruhelage mit gleichzeitig bester Infrastruktur.

Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit integrierter Design - Küche und anschließendem Essbereich im großzügigen Wintergarten vermitteln ein Gefühl von wohliger Geborgenheit.

Besonders erwähnenswert ist die Architektur,  sie gibt ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit - den Gestaltungsmöglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt.

Ein Steinteppich im Innenbereich auf der gesamten Wohnfläche sorgt für ein besonderes Wohlbehagen - dank seiner besonderen Eigenschaften profitieren Hausstauballergiker beispielsweise davon.

Für eine weitgehende Unabhängigkeit sorgen drei Feststofföfen  sowie ein hauseigener Brunnen.

 

Eckdaten der Wohneinheiten

Jede der 3 Wohneinheiten sticht durch ihre eigene Typologie raus.

Top-Grundrisse und eine exklusive Ausstattung sprechen für sich.

Wohneinheit 1

     - Design Küche
     - Master Bedroom mit Schrankraum
     - Badezimmer mit Dusche 

     - WC
     - großzügiger Wintergarten / Esszimmer
     - 2 Zimmer
     - Abstellraum, Flur

Wohneinheit 2

     - Design Küche
     - Wohnzimmer
     - Badezimmer mit Dusche 
     - WC
     - 1 Zimmer
     - Flur

Wohneinheit 1 und 2 sind exquisit ausgestattet und unterkellert.

Der Keller 1 beinhaltet zudem einen Wirtschaftsraum mit 2 Waschmaschinen und 2 Trocknern, einer neuwertiger Küche und  einer Bibliothek.

Einheit 3

     - 1 Büroraum  mit Zentralheizung
     - 1 Partyraum incl. Zentralheizung und zusätzlichem Holzofen
     - 1 Abstellraum

     - 1 Anbauholzschuppen
     

Die gesamte Liegenschaft begeistert durch Ihre Einzigartigkeit sowie viele Elemente die dem  Anwesen Wärme und ein einmaliges Ambiente verleihen. 

 

Resümee:

Aufgrund der sehr guten Lage, der guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Liegenschaft, eignet sich dieses Objekt auch als ideale Anlage und Investment mit einer Top Rendite.

Mietanfragen wären bereits vorhanden.

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. 

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! 

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes  Immobilien  jederzeit zur Verfügung!

 

Mit freundlichen Grüßen

Ing. Christian Domnanovich

0664 24 777 24 [tel:06642477724]

cdo@la-homes.at

Traundorfer Straße 8

4030 Linz

 

 

 

 

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Krankenhaus <3.500m
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 545,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 61,04 m², Gartenfläche: 6.900,00 m², Kellerfläche: 117,00 m², Bundesland: Burgenland, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Bibliothek, seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Kabelkanäle