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Villa zum Kauf
520000 €1.615 €/m²
9Zimmer
321,9 m²Wohnfläche
1.474 m²Grundstück

PlanetHome Immobilien Austria GmbH
PlanetHome Immobilien Austria GmbH
Frau Cornelia Flunger
PlanetHome Immobilien Austria GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Repräsentative Liegenschaft vereint Wohnen und Arbeiten!

Herzlich willkommen zu diesem außergewöhnlichen Immobilienangebot, das die Bedürfnisse von selbstständigen Unternehmern und Gewerbetreibenden sowie anspruchsvollen Wohninteressenten gleichermaßen erfüllen wird!

Der Vorteil dieser eindrucksvollen und gut erreichbaren Immobilie ist der ebenerdige, großzügige Kundenbereich mit direkt angrenzender, überdachter Sonnenterrasse. Dieser ist bereits für die gastronomische Nutzung eingerichtet und kann bei Bedarf komplett möbliert übernommen werden.

Die oberen Stockwerke sind hochwertig für Wohnzwecke ausgestattet: Helle Räumlichkeiten und ein offener, moderner Wohnbereich mit Galerie schaffen eine luxuriöse und heimelige Wohnatmosphäre.
Die Einliegerwohnung im zweiten Stock bietet zusätzliche Flexibilität und Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen, ob für Arbeitszwecke oder für die private Nutzung.

Die repräsentative Zufahrt dient als großzügiger Kundenparkplatz rundet das eindrucksvolle Gesamtbild der Liegenschaft ab.

Insgesamt stellen wir hier ein sehr gepflegtes und modernes Anwesen vor, welches ideale Voraussetzungen für die gewerbliche Nutzung bietet. Top zentrale Lage mit guter Infrastruktur, dennoch ruhig mit Dorfcharakter.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre praktische Vielseitigkeit. Ob für Geschäftszwecke oder als exklusiver Wohnraum - hier finden Sie alles, was Sie sich wünschen!


Der Energieausweis vom 30.10.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 57 kWh/m²a, fGEE 0.83.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 414 35 33 oder per E-Mail cornelia.flunger@planethome.at zur Verfügung!

Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 10 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Teeküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Großpetersdorf (7503)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Marktgemeinde Großpetersdorf liegt leicht erreichbar auf einem Höhenrücken im hügeligen,
waldreichen Tauchental. Die Seehöhe beträgt in etwa 311 m.

Die ansässigen Handels- und Gewerbebetriebe gehen Hand in Hand mit der Schaffung einer
vorbildlichen Infrastruktur und zeitgemäßer kommunaler Einrichtungen, die das Leben der
ortsansässigen Bevölkerung und ihrer gern gesehenen Gäste angenehmer gestalten.
Demnach bietet Großpetersdorf alles für das tägliche Leben.

Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten etc. alles befindet sich im direkten Umfeld. Schulen
wie die Musikschule, die Neue Mittelschule sowie die Volksschule ebenso wie Kindergarten und Kinderkrippe sind fußläufig erreichbar.

Das Gewerbegebiet Unterwart liegt nicht einmal 5 Autominuten entfernt, zum Krankenhaus in Oberwart benötigt man ca. 7 Autominuten.
Ein idealer Standort also für eine Unternehmerfamilie die sich gerne an einem zukunftssicheren Standort selbständig machen möchte.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
520000 €
1.615,41 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % zzgl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 8, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz vom Zentrum: 0.2, Distanz zum Gymnasium: 10.0, Distanz zur Hauptschule: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.1, Distanz zum Wandergebiet: 1.0, Distanz zum See: 8.0 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Immobilien Austria GmbH
PlanetHome Immobilien Austria GmbHGewerblicher Anbieter
Dietrichgasse 27/3.OG, 1030 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Cornelia Flunger
Frau Cornelia FlungerDein Kontakt
Online-ID: 2dcl75d
Referenznummer: 191301
PlanetHome Immobilien Austria GmbH
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Frau Cornelia Flunger
PlanetHome Immobilien Austria GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen