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Einfamilienhaus zum Kauf
7Zimmer
170 m²Wohnfläche
894 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

UNO Immobilien in Pasching
Herr Franz Neubauer
UNO Immobilien in Pasching

STADTVILLA IM GRÜNEN in Leonding Holzheim verfügbar ab Nov. 24 2018 generalsaniert NEUER PREIS

In unverbaubarer Lage am Stadtrand zwischen Linz und Leonding liegt diese charmante Stadtvilla. In der Nachbarschaft befindet sich die bekannte "Berg Diele" und das Erholungsgebiet Freinberg. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der nähesten Umgebung verfügbar.
Renoviert wurde das Gebäude von 2015 und 2018 unter Verwendung hochwertigster Materialien.
Es gibt einen kleinen Paviillion für Räder etc links vom Hauseingang. Dort könnte man auch daneben mit einem Bagger rein bei einem eventuellen Poolbau.

HIGHLIGHTS:
- 2 Küchen
- 2 Terrassen (eine überdacht) und 1 Balkon 40 m2 und 10 m2
- Eichenböden: 2,5 cm Vollholz
- Fassade(hinterlüftet - gedämmt)
- Neues Dach und Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Dachboden als Vollgeschoß ausbaufähig und das behördliche Baufenster erlaubt eine Verdoppelung des bestehenden Gebäudes. Derzeit ist der Dachboden ein großer schöner Wohnraum
- Garage mit Vorplatz und Geräteschuppen
- Keller ca. 95 m²
5 Minuten zu Fuss zum Stadion.
5 Minuten zu Fuss zum Sparkmarkt

Unter Umständen wäre das Haus auch früher verfügbar. Mit wenig Aufwand könnte man es auf eine Wohneinheit rückbauen.
Wfl EG 95 m2
Wfl OG 75 m2
Dachgeschoß wäre weiter ausbaubar auf 70m2
Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 95 m2


PREIS AUF ANFRAGE.
Besichtigungen nach Vereinbarung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.64

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Leonding (4060)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1956
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 56,00 m², Kellerfläche: 95,00 m², Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

UNO Immobilien in Pasching
UNO Immobilien in PaschingGewerblicher Anbieter
Kirchengasse 1, 4061 PASCHING
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Franz NeubauerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dcqw59
Referenznummer: 2614/4447
UNO Immobilien in Pasching
Herr Franz Neubauer
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