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Wohnung zum Kauf
295000 €5.622 €/m²
52,5 m²Wohnfläche

Lifetech Immobilien GmbH
Herr Lukas Brachmaier
Lifetech Immobilien GmbH

Pörtschach Neubau mit Garten in guter Wohnlage!

Erstbezug, wunderschöne neue Wohnungen in Pörtschach, nahe am Wörthersee!

Top 1 - 59m² (bereits verkauft)
Top 2 - 61m²
Top 3 - 52m²
Top 4 - 113m² (bereits verkauft)
Top 5 - 76m² (bereits verkauft)

Bei jeder Wohnung ist inkludiert:

1 PKW - Freistellplatz
1 Kellerabteil mit 6m²
Eigene Gartenfläche mit 41m²

Der große Wohn- Essbereich sowie die Terrasse sind nach Süden hin ausgereichtet, dadurch können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und haben dabei noch ein wenig Ausblick auf den Pyramidenkogel und die Karawanken. Die gesamte Wohnung ist generell sehr hell und lichtdurchflutet gestalltet, begleitet mit moderner und zeitgemäßer Ausstattung ergibt sich daraus ein äußerst ansprechendes Ambiente.
Aufgrund der geringen Anzahl an Wohnungen, stellt sich somit die gesamte Anlage als kleine und überschaubare Einheit dar.

Als letztes von drei Häusern startete der Baubeginn im Februar 2023. Mittlerweile sind bis auf zwei Wohnungen alle verkauft und die Außenanlage beinahe fertiggestellt.
Die Wohnungen werden aktuell im belagsfertigen Zustand angeboten, sind aber von Seiten des Bauträgers innerhalb weniger Wochen bezugsfertig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Pörtschach am Wörther See (9210)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die gesamte Anlage befindet sich in Pörtschach Ost. Der Ort Pörtschach mit seiner gesamten Infrastruktur liegt nicht einmal einen Kilometer entfernt.
Direkt von der Wohnung aus, genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Pyramidenkogel und den Wörthersee. Zum See sind es zu Fuß vielleicht 10 Minuten. Sie wohnen hier inmitten der Wörthersee Freizeit Arena, einer der schönsten Landschaften Kärntens!

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
295000 €
5.622,26 €/m²
Provision für Käufer
3% von der Kaufsumme + 20% MWST inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,15 m², Gartenfläche: 41,00 m², Kellerfläche: 6,31 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.90, Distanz zur Hauptschule: 1.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lifetech Immobilien GmbH
Lifetech Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Alois Schaderstraße 4, 9020 KLAGENFURT A.WS.
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Partnerschaft
Herr Lukas BrachmaierDein Kontakt
Online-ID: 2dedb5e
Referenznummer: 22-WB-00054
Lifetech Immobilien GmbH
Herr Lukas Brachmaier
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