Wohnung zum Kauf 310.823 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche Mieming 6414

Wohnung zum Kauf
310823 €5.100 €/m²
2Zimmer
61 m²Wohnfläche

Konrad

Immo Konrad

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Bis zu über 5% Nettoanfangsrendite mit Kurzzeitvermietung im Neubau!

Dieses Zinshaus für touristische Kurzzeitvermietung bietet nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch eine sorgenfreie Rendite. Ein führendes Unternehmen in der Tourismusdienstleistungsbranche übernimmt die gesamte Organisation für dich - von Marketing über Bewirtschaftung bis hin zu Reinigung und Verwaltung. Mit einem überschaubaren Eigenkapitalanteil kannst du in dieses erstklassige Investment einsteigen und dich auf eine attraktive Nettoanfangsrendite freuen. Dein neues Objekt zahlt sich praktisch von selbst ab, und du als Eigentümer kannst den Gewinn ohne jeglichen Aufwand genießen. Ergreife jetzt deine Gelegenheit für ein stressfreies und profitables Immobilieninvestment am Mieminger Plateau.

Wirtschaftliche Eckdaten:
Kaufpreis: 310.823 EUR
Kaufpreis inkl. USt.: 335.688 EUR Brutto
Rohertrag p.a.: 19.740 EUR
Bewirtschaftungskosten p.a.: 2.566 EUR
Nettoanfangsrendite p.a.: 5,20%

Der Jahresrohertrag errechnet sich auf Basis von Erfahrungswerten des bewirtschaftenden Tourismusdienstleistungsunternehmens.
Die Bewirtschaftung kann auch eigenständig übernommen werden.
Die Betriebskosten sind in den Bewirtschaftungskosten nicht enthalten und somit in der Renditerechnung nicht berücksichtigt. Die Kaufnebenkosten wurden hingegen berücksichtigt.

Diese 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von 60,95 m² besteht aus einem Schlafzimmer, einem hellen und großzügigen Wohn-Essbereich sowie einer Terrasse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Barrierefrei
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Mieming (6414)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das renditestarke Anwesen erhebt sich 200 Meter über dem Inntal im sonnenverwöhnten Fronhausen, eingebettet am Fuße der imposanten Mieminger Kette. Fronhausen präsentiert sich malerisch auf dem Mieminger Plateau und ist ausgezeichnet mit dem Inntal und dem Außerfern vernetzt.
Dank seiner Lage an der Holzleitenstraße erweist sich das Objekt als ideale Anlaufstelle für Motorradfahrer sowie Reisende, die beruflich unterwegs sind und unkompliziert, eine schnelle Unterkunft auf ihrem Weg suchen. Zusätzlich ist Mieming ein bezauberndes Naherholungsgebiet für Urlauber mit einem breiten Angebot an Aktivitäten wie Golf, Wandern und Radfahren.
Das Renditeobjekt profitiert von einer Sonnenscheindauer von 7 Stunden im Winter bis zu beeindruckenden 12 Stunden von Spätwinter bis Herbst. Dies bedeutet nicht nur ausreichend Licht und angenehme Wärme, was sich positiv auf die Lebensqualität auswirkt, sondern auch ein erhebliches Potenzial für Sonnenenergie. Im Jahresdurchschnitt liegt das Solarpotenzial zwischen 1100 und 1500 KWh/m2.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2023
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

310823 €

5.099,64 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
gende Kaufnebenkosten, berechnet vom Kaufpreis, fallen an:3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbuchseintragung3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt.1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. UStKosten der Beglaubigung plus BarauslageFol

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 60,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,48 m², Kellerfläche: 3,27 m², Bundesland: Tirol

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo KonradGewerblicher Anbieter

Lehngasse 10C, 6460 IMST

Partnerschaft

Konrad Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dkj65a

Referenznummer: 1065_3