Wohnung zum Kauf provisionsfrei 339.000 € 3 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neuhaus Neuhaus am Inn 94152

Monat
3Zimmer
91 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Georg Mager

Rottal Immobilien

PROVISIONSFREI ! Exklusive, topausgestattete Neubauwohnung mit sehr geringen Betriebskosten

Mit dieser Terrassenwohnung können wir Ihnen ein besonderes Immobilienhighlight anbieten. Sie befindet sich in einer kleinen, sehr exklusiv gestalteten und ausgestatteten Wohnanlage am nordöstlichen Bereich von Neuhaus am Inn.
Sowohl Architektur, Ausstattung, Ausrichtung und Standort verdienen die Bezeichnung "Superlative".
Bauherr, Architekt und die ausführenden Baufirmen schufen hier Wohndomizile vom Feinsten. Hierzu mehr bei der Rubrik "Ausstattung".
Aufteilung dieser Wohnung:
- Diele
- sep. WC
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- offenes wohnen, kochen, essen mit Ausgang auf große Terrasse
- Schlafzimmer mit Ausgang auf große Südterrasse
- Büro oder Kinderzimmer
- offenes wohnen, kochen, essen
- Schlafzimmer

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Zudem kann sowohl ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 16.000 Euro, als auch ein Außenstellplatz zum Preis von 8.000 Euro mit dazu erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Parkhaus
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche

Lage

Neuhaus, Neuhaus am Inn (94152)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im ca. 3.600 Einwohnerort Neuhaus am Inn bekommen Sie in unmittelbarer Nähe alles für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheke und weitere wichtige Infrastruktureinrichtungen finden Sie ebenfalls im Ort.
- In ca. 10 Gehminuten erreicht man die Barockstadt Schärding/Oberösterreich
- 15 Fahrminuten liegt die Einkaufsstadt Pocking entfernt
- in die Dreiflüssestadt Passau sind es ca. 20 Fahrminuten
- Das bekannte und sehr beliebte Bäderdreieck Bad Füssing, Bad Birnbach, sowie das Golferparadies Bad Griesbach liegt in etwa 20 Fahrminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339000 €

3.725,27 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

16000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

180 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.725,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.331 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.487 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wissenswertes über Standort Wissenswertes zum Standort Neuhaus am Inn:

Der Inn war seit jeher Lebensader für die Region. Am Grenzfluss gelegen ist Neuhaus a. Inn im Bayerischen Golf- und Thermenland ein idealer Urlaubsort.

Ausflüge bieten sich an ins nahe gelegene oberösterreichische Innviertel mit der Barockstadt Schärding oder auf bayerischer Seite ins nahe Bäderdreieck, in die Dreiflüssestadt Passau oder das Europareservat Unterer Inn. Über 280 Vogelarten fühlen sich hier bei uns heimisch, obwohl sie teilweise von exotischen Ländern stammen.

Durch riesige Auengebiete führen der Inntal-Radweg, der Römer-Radweg und der Rott-Radweg, der Apfelradweg, der Jakobsweg, der Lauf-und Walkingpark sowie der neu angelegte Generationenpark. Ob Erholungsurlaub, Kulturreise oder Radltour, Firmentagung oder Vereinsausflug, für unsere Gäste soll der Aufenthalt in Neuhaus a. Inn ein Erlebnis werden..... Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rottal ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kurallee 1a, 94086 Bad Griesbach

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Online-ID: 2e3ps5j