Gelegenheit für Bauträger
Zum Verkauf gelangt ein ca. 3.100 m² großes Mittelgrundstück in bester Lage nahe Baden.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen hochwertigen Wohngegend.
Die 3 Liegenschaften sind drei nebeneinander liegende Grundstücke und erstrecken sich von der Straße weg in Richtung Süden.
Die Gesamtfläche beträgt 3.135 m. Aufgrund der der eher schmalen aber langgestreckten Form würde sich eine Zusammenlegung anbieten, um eine effiziente Bebauung zu ermöglichen.
Die Grundstücke liegen im Siedlungsgebiet von Tribuswinkel, jedoch sehr nahe (ca. 200 m) vor der Stadtgrenze von Baden.
1, Bebauung: - 40 % bebaubar - offen oder gekoppelt (d.h. es kann an die Grundgrenze angebaut werden, muss aber nicht.) - Bauklasse I, Traufenhöhe 5 m - unbegrenzte Anzahl von Wohneinheiten. 2, Hochwasser Die Hochwasserschutzmauer ist auf ein 100-jähriges Hochwasser ausgerichtet, damit besteht für die Grundstücke keine Hochwassergefahr.
INFRASTRUKTUR:
Der Baugrund liegt im Grünen - dennoch gelangt man in wenigen Minuten in das Ortszentrum von Baden.
Sonstiges
Kaufpreis: 1.350.000,-- €
zuzüglich Kaufnebenkosten.
Nebenkosten bei Kaufvertrag:
3,5% Grunderwerbsteuer (Basis KP brutto)
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis KP brutto)
3% + 20% UST Maklerprovision
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters)
Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Happenhofer unter der Mobilnummer 0664 / 451 88 17 gerne zur Verfügung.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.
