Verkauf von besetzten Geschäftsräumen 37 510 m², Chomutov
Wir bieten exklusiv ein voll belegtes Gewerbeobjekt der Kategorie A zum Verkauf an. Dieser strategisch günstig gelegene Komplex befindet sich in der Gewerbezone Sporice - Chomutov. Das Gebiet ist für die TIR über die Autobahn D7, Ausfahrt 78, hervorragend erreichbar und befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Chomutov.
- Gesamtgrundstücksfläche: 37510 m²
- derzeitige vermietbare Fläche: 15052 m²
- mögliche vermietbare Fläche: 18652 m²
- gültige Baugenehmigung für eine 2000 m² große Halle (mögliche Erweiterung auf bis zu 3000 m²)
- zusätzlich geplante nicht genehmigte Halle von 600 m²
- im Jahr 2023 ein gut renoviertes zweistöckiges Bürogebäude mit einer Nutzfläche von 1464 m²
- der Standort verfügt über 458 m² Mitarbeiterwohnungen mit hohem Ausstattungsniveau
- 5x Elektro-Ladestation für Pkws
- Beheizung der Hallen durch gasbefeuerte Saharas
- Wärmepumpen in den Hallen können zum Heizen und Kühlen genutzt werden
- jede Einheit ist mit direkten Zugängen und hydraulischen Rampen ausgestattet
- Nettohöhe der Hallen 5 - 10 m
- die Hallen sind mit Stützen für Brückenkräne (5 Tonnen) vorbereitet
- Kapazität der eigenen Trafostation 2x 1000 kVA
- Qualitätsgebäude, gebaut nach den neuesten ESG-Standards
- Mieter auf dem Areal aus Logistik- und Produktionsunternehmen
- langfristige Verträge mit Mietern für 15, 5, 4 und 3 Jahre
- die derzeit installierte Leistung der PV-Anlage beträgt 460 kWp
- auf den restlichen Dächern der Gebäude befindet sich eine Vorbereitung für die PV-Anlage inklusive Statik mit einer Leistung von bis zu 650 kWp
- der Standort hat das Potenzial, PV-Anlagen mit einer Gesamtkapazität von bis zu 1,4 MWp zu installieren
- derzeitige Parkflächen für 100 Autos und TIR
- hervorragende Anbindung an das Zentrum von Chomutov mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- eigener Wasserrückhaltetank (keine Gebühren für Regenwasser)
- Möglichkeit zur Erweiterung des Standorts durch Grundstücke in der Nähe
Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.
100% der Anteile der Gesellschaft, die Eigentümerin der angebotenen Immobilie ist, stehen zum Verkauf. Hohe Abschreibung und mögliche Übernahme des bestehenden Darlehens.
Wir empfehlen eine Besichtigung dieser Immobilie.
