Wohnung zum Kauf provisionsfrei 192.318 € 2 Zimmer 50,6 m²<br/>Wohnfläche Wildon 8410

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
192318 €3.800 €/m²
2Zimmer
50,6 m²Wohnfläche

Frau Gudrun Trummer

ESS Real Estate GmbH

Kleine, feine Balkonwohnung mit Schlossbergblick am Tor zur Südsteiermark!

SO FÜHLT SICH WOHNFÜHLEN AN
In Wildon bei Graz lernen Ihre Wohnträume fliegen: In einer ruhigen Privatstraße gelegen bietet diese Wohnung auf ca.50,61m² alles, was man sich von einem modernen Rückzugsort wünscht - von hochwertiger Bauweise über eine gediegene Qualitätsausstattung bis hin zum paradiesischen Balkon mit Blick ins Grüne. Darüber hinaus finden sich in Fußnähe die Top-Infrastruktur der aufstrebenden Gemeinde sowie eine optimale Verkehrsanbindung. Träumen Sie nicht länger, genießen Sie ein außergewöhnliches Zuhause von ESS!

PRIVAT, RUHIG UND BEHAGLICH
Unser kleines, feines Wohnobjekt überzeugt mit einer idealen Sackgassenlage inmitten von Einfamilienhäusern - ideal, um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und die Exklusivität einer derart einzigartigen Wohnanlage genießen. Die Wohnung selbst vereint auf ca.50,61m² sämtliche Annehmlichkeiten: Ein Schlafzimmer (ca.11 m²), eine gemütliche Wohnküche mit ca. 29m², Bad inklusive WC, ein praktischer Abstellraum (ca.2 m²) sowie ein Kellerersatzraum (ca.2,20m²) bieten ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Bei Bedarf können Sie einen freien Stellplatz und ein Carport erwerben.
Selbstverständlich wurde auch dieses ESS-Projekt vom Baumeister professionell geplant, in Ziegelmassiv mit Flachdach regional sowie wertbeständig gebaut und mit hochwertigen, natürlichen Materialen für ein behagliches Wohngefühl ausgestattet.

BALKON ODER SCHON PARADIES?
Wir sagen: Ein solcher idyllischer Balkon (ca.11m²) mit perfekter Südausrichtung ist tatsächlich eine naturverbundene, paradiesische Wohlfühloase, in der Ihnen zahlreiche wunderbare Sonnenstunden und eine Vielzahl an Möglichkeiten offen stehen. Vom Relaxen über entspannte Zusammentreffen mit Freunden bis hin zum Nickerchen am Liegestuhl können Sie Ihre Zeit an der frischen Luft gestalten, wie Sie möchten. Und das ganz unbeobachtet, ein effizienter Sichtschutz zum einzigen Nachbarn schafft ideale Privatsphäre.

NACHHALTIG & KOSTENEFFIZIENT
Unser Herz schlägt für die Umwelt - und Ihre Geldtasche: Dank Photovoltaik-Anlage und einer ökologischen Dachbegrünung kann mit der Sonnenkraft Energie für den Eigenbedarf erzeugt werden. In Kombination mit der ganzheitlichen Wärmedämmung zur Ressourcenschonung, optimaler Wärmeisolation und einem energieeffizienten Heizkonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe verbessert sich die Klimabilanz und Ihre Betriebskosten werden reduziert!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fernblick

Lage

Wildon (8410)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

PERFEKTE ANBINDUNG & TOP-INFRASTRUKTUR
Wildon ist als Wohnort unschlagbar und wird entsprechend immer beliebter: Die als besonders familienfreundlich ausgezeichnete Gemeinde verfügt sowohl über Ärzte, eine Apotheke, Geschäfte als auch über Gastronomie - nur einige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt. Ebenso nah ist das herrliche Wildoner Bade- und Freizeitparadies, das für alle Altersgruppen Bewegungsangebote anbietet und natürlich Liegeplätze zum Sonnen und Entspannen. Für Stadtausflüge bieten sich Leibnitz in 14 Kilometer und Graz in 25 Kilometer Entfernung an - beide sowohl mit dem Auto (Autobahnauffahrt Wildon, A9) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln über den gemeindeeigenen Bahnhof ideal erreichbar.

AM TOR ZUM GENUSSIDYLL SÜDSTEIERMARK
In und rund um Wildon mit seinem Schlossberg und dem benachbarten Buchberg gibt es allerlei zu entdecken - von Kultur über Geschichte bis hin zur Kulinarik in den idyllischen Weinbergen. Gourmets sind in der Region überhaupt bestens aufgehoben, die Südsteiermark präsentiert sich als Anziehungspunkt für Genießer, mit zahlreichen Buschenschanken, Haubenrestaurants u. m. Unvergleichlich schön ist natürlich auch die sanfte Hügellandschaft, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Apropos: Biker können auch gleich direkt in Wildon in den beliebten Murradweg R 9 einsteigen und haben so das Raderlebnis fast direkt vor der Haustür.

INFRASTRUKTUR
. 100 - 900 m Bushaltestellen
. 100 m - 2km Ärzte, Apotheken, Rettungsstelle, Polizeistation
. 700 m Wildoner Badesee
. 800 m Unimarkt, Hofer, Billa
. 1,5 km Trafik, Poststelle, Gemeinde
. 2 km Bahnhof im Ort
. 3 km Autobahnauffahrt Wildon A9
. 14 km Flughafen Graz
. 14 km Leibnitz
. 21 km Graz

SCHULEN
. 2 km VS/MS/Musikschule/ Kinderkrippe/Kindergarten
. 7 km Fachschule für Land-Ernährungswirtschaft
. 12 km HTL Kaindorf
. 16 km Leibnitz BG/BRG

AKTIVITÄTEN
. Genussidyll Südsteiermark mit weitläufigen Rad-und Wanderwegen
. 7 km Golfclub Gut Murstätten
. 2 km Weingut Bockmoar am Bockberg
. 15 km sausaler Weinstrasse
. 28 km südsteirische Weinstrasse und Motorikpark Gamlitz
. 28 km weststeirische Weinstrasse
. 18 km Sulm/Sulmsee ( Kanutouren, Moving Water, Camping )
. 18 km Kaindorf an der Sulm: Flußbad "Zur steinernen Wehr"
. 18 km Shopping Center Seiersberg
. 54 km Schöckl ( Hausberg von Graz )

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

192318 €

3.800 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

6000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR

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Weitere Informationen

Sonstiges . BTVG ABWICKLING (Bauträgervertragsgesetz) Sie zahlen erst nach entsprechender Leistung
. KAUFPREIS 1 CARPORT: € 12.000,-
. KAUFPREIS 1 freier Stellplatz: € 6.000,-
. PROVISSIONSFREI-DIREKT VOM BAUTRÄGER-BAUSTART VERKAUSABHÄNGIG
. Lassen Sie sich jetzt vormerken und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum!
. Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ESS Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Philipsstraße 37, 8403 LEBRING-SANKT MARGARETHEN

6 Jahre Partnerschaft

Frau Gudrun TrummerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e3xd5z

Referenznummer: H2-TOP 9 im 1.OG (1/236)