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Wohnung zum Kauf
1550000 €19.620 €/m²
3Zimmer
79 m²Wohnfläche
2.Geschoss

KITZIMMO - Real Estate - OG
KITZIMMO - Real Estate - OG
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
KITZIMMO - Real Estate - OG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Luxus-Stadtwohnung mit traumhaftem Ausblick

Diese exklusive Stadtwohnung ist mitten im Zentrum, am Anfang der Fußgängerzone, also in absoluter Toplage von Kitzbühel gelegen.

Aufgrund der zentralen Lage befinden sich alle Annehmlichkeiten wie Restaurants, Kaffees, Bars/Lokale, Boutiquen, Supermärkte und vieles mehr direkt vor dem Haus und sind zu Fuß erreichbar. Auch der Skilift Hahnenkamm ist in unter 5 Fußminuten erreichbar.

In dem repräsentativen Stadthaus befindet sich die 78,50 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss und bietet trotz der Innenstadtlage einen traumhaften Ausblick auf die Südberge, die Bichlalm sowie das Kitzbüheler Horn.

Direkt gegenüber ist das bekannte Grand-Hotel Kitzbühel mit seiner schönen Parkanlage gelegen, auf welche man vom Balkon der Wohnung blickt.

Die Wohnung wurde 2023 generalsaniert und mit den feinsten und hochwertigsten Materialien ausgestattet.
Zahlreiche exklusive Einbauten, Altholzvertäfelungen sowie luxuriöse Designermöbel namhafter Hersteller wurden verbaut.

Sie teilt sich auf in eine geräumige Garderobe, welche in den Flur mündet, welcher wiederum alle Räume erschließt. Es stehen zwei komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Wellness-Badezimmer mit großer Dusche, Sauna und Toilette zur Verfügung. Weiters der Wohnbereich mit Kamin und offener Küche mit Essbereich.
Von einem der beiden Schlafzimmer gelangt man auf einen kleinen und vom Wohnraum auf einen zweiten ca. 14,5 m² großen Balkon.
Von beiden Balkonen hat man einen traumhaften Weitblick auf die Kitzbüheler Alpen.

Eine absolute Seltenheit ist die Tiefgarage im Haus, wo ein Stellplatz zur Wohnung gehört. In solch zentralen Lagen sind Garagenparkplätze kaum zu finden. Weiters gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil.
Ein Lift ist im Haus ebenfalls vorhanden und auch dieses Komfortfeature ist bei Stadthäusern rar.

Alles in allem eine traumhafte Stadtwohnung in Bestlage der Gamsstadt.
Sofort verfügbar. Energiedaten: HWB 94,3 Klasse C, fGEE 1,45 Klasse C, gültig bis 21.01.2034

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Kitzbühel (6370)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1993
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1550000 €
19.620,25 €/m²
Provision für Käufer
3,0 %
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Nord-Ost-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Tirol, 6 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KITZIMMO - Real Estate - OG
KITZIMMO - Real Estate - OGGewerblicher Anbieter
Im Gries 27, 6370 KITZBÜHEL
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.Dein Kontakt
Online-ID: 2e47a5s
Referenznummer: MG-0001904
KITZIMMO - Real Estate - OG
KITZIMMO - Real Estate - OG
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
KITZIMMO - Real Estate - OG
Bewertung: 5 von 5 Sternen