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Wohnung zum Kauf
323258.33 €6.544 €/m²
2Zimmer
49,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

WÄLDERIMMO GmbH
WÄLDERIMMO GmbH
Herr Christian Fink
WÄLDERIMMO GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktive Apartments mit Feriennutzung in Mellau-Bregenzerwald

Willkommen im exklusiven Aparthotel Hubertus in Mellau, wo erstklassiger Komfort und eine atemberaubende Naturkulisse aufeinandertreffen.

Ich freue mich, Ihnen dieses herausragende Investitionsangebot vorstellen zu dürfen. Eine einzigartige Gelegenheit, sich ein luxuriöses Apartment zu sichern, gleichzeitig von einer professionellen Betreibergesellschaft zu profitieren und ein paar Wochen im Jahr selbst urlauben. 

Ausstattung: Die 15 lichtdurchfluteten Apartments des Aparthotels Hubertus zeichnen sich mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertige Materialien aus, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Das hier beworbene Apartment im zweiten Obergeschoss besticht durch seinen Aussicht und die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 48,50 m². Ein Highlight ist der geräumige Wohnbereich und einem zusätzlichen Balkon, der einen schönen Blick über Mellau und auf den Gopf bietet.  

 

Investorenmodell mit Eigennutzung: Was dieses Angebot besonders attraktiv macht, ist das Investorenmodell, das Ihnen ein paar Wochen Eigennutzung im Jahr ermöglicht - eine perfekte Gelegenheit, die Vorzüge dieses exquisiten Apartments selbst zu genießen. Darüber hinaus bietet die erfahrene Betreibergesellschaft einen umfassenden Service, der von der Gästebetreuung über die Reinigung bis hin zur Instandhaltung des Gebäudes reicht. Sie kaufen ein Apartment, ohne sich um die lästigen Details des Betriebs kümmern zu müssen - ein Rundum-Sorglos-Paket für Investoren.

Fertigstellung: Das Aparthotel Hubertus wird am 20 Dezember 2024 fertiggestellt. Dies bedeutet, dass Sie sofort Möglichkeit haben, in dieses erstklassige Investment einzusteigen und von den attraktiven Renditemöglichkeiten profitieren können.

Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Investieren Sie jetzt in Luxus und Komfort im Herzen des Bregenzerwaldes - eine Entscheidung, die sich sowohl finanziell als auch persönlich auszahlen wird.

 

Services: 

* Empfangsbereich mit Rezeption
* Restaurant und Barbereich für gesellige Abende
* Panorama Saunabereich für maximale Entspannung
* Skiraum und Fahrradgarage
* Eigene Skibox mit Skischuhwärmer im Skiraum
* Kellerraum 5-6 m²
* Endreinigung der Zimmer
* liegt direkt an der Talstation des Skigebiets Mellau-Damüls
* Eigennutzung für ein paar Wochen im Jahr

 

Aufteilung:

Kochen | Essen | Wohnen
29,5 m²

Zimmer 
11,8 m²

Bad 
4,8 m²

Garderobe | Gang
3,3 m²

Gesamtwohnfläche

49,4 m²

 
 

Balkon 
10,6 m²

 
 

 

 

Detailliertere Informationen folgen noch. 

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <4.000m
Geldautomat <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Mellau (6881)
Umgeben von imposanten Bergen und frisch verschneiten Wäldern liegt das Aparthotel Hubertus inmitten der faszinierenden Landschaft des Bregenzerwaldes. Im wunderschönen Mellau, direkt am Fuße der Kanisfluh, genießen Sie Urlaubsfeeling in fast unberührter Natur!

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die zahlreichen Outdoor-Aktivitäten, die Sie zu jeder Jahreszeit unternehmen können. Die Bergbahnen Mellau liegen direkt nebenan und können sie leicht zu Fuß erreichen. Das Skigebiet Mellau-Damüls liegt in mitten des Bregenzerwaldes, mit 109 km schneesicheren Pisten und 28 Liften und Bahnen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
323258.33 €
6.543,69 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,60 m², Bundesland: Vorarlberg, modernisiert: 2024 Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WÄLDERIMMO GmbH
WÄLDERIMMO GmbHGewerblicher Anbieter
Hof 400, 6866 ANDELSBUCH
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Christian Fink
Herr Christian FinkDein Kontakt
Online-ID: 2e5k45q
Referenznummer: OBGC202402092307372751818a9a23a
WÄLDERIMMO GmbH
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Herr Christian Fink
WÄLDERIMMO GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen