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Wohnung zum Kauf
139000 €3.022 €/m²
2Zimmer
46 m²Wohnfläche

Friends Immobilien List GmbH
Herr Franz Schorn
Friends Immobilien List GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

2 Zimmer Anlegerhit!

Zum Verkauf gelangt diese befristet vermietete Eigentumswohnung in Ebergassing! 

Die kleine Ortschaft im Bezirk Bruck an der Leitha befindet sich südlich von Wien. Mit dem Auto überquert man innerhalb von 25 Minuten die Stadtgrenze, aber auch die öffentliche Anbindung ist mit dem Bahnhof in der Nebenortschaft sehr gut! 

 

-Wohnfläche: 46m² 

* Schlafzimmer: 17,66m²
* Wohn- und Küchenbereich: 13,75m²

-Mieteinnahmen: 629 EUR inkl. Betriebskosten 

-bis August 2025 vermietet 

 

Vom Vorraum gelangt man in alle Räumlichkeiten dieser Wohnung. Der offene Wohn- und Küchenbereich bietet eine große Fensterfront. Dazugehörig ist auch ein kleiner Abstellraum.

Die Wohnung ist saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand.  

 

An einer Besichtigung interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! 

Franz Schorn: +43 676 / 89 32 31 53 [tel:+4367689323153] oder f.schorn@friends-immobilien.at

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <250m
Arzt <5.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <3.250m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <9.250m
Flughafen <7.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bodenbelag: Laminat

Lage

Koloniegasse, Ebergassing (2435)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
139000 €
3.021,74 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Stichworte Bundesland: Niederösterreich

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Anbieter der Immobilie

Friends Immobilien List GmbH
Friends Immobilien List GmbHGewerblicher Anbieter
Vöslauer Straße 2, 2500 BADEN
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Franz SchornDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e5tn5t
Referenznummer: OBGC20240618085356249e8354389cf
Friends Immobilien List GmbH
Herr Franz Schorn
Friends Immobilien List GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen