Restaurant zum Kauf

1850000 €1.850.000 €

---

2.111 m²Grundstück

---

Leisach (9909)

---

derzeitige Nutzung:
Unter dem Namen "Kegelstadel" wird die Immobilie aktuell als Gastronomie der Spitzenklasse in der Nähe von Lienz genutzt!

Pizzeria, Restaurant, Kegelbahn, Fitnessstudio, Sauna - alles unter einem Dach auf rund 2.200 m² Nutzfläche und einem Grundstück von 2.111 m² Gesamtfläche.

Hier schlägt das Herz jedes Gastonomen / jeder Gastronomin höher!

Komplett ausgestattet und in sehr gutem Zustand wird der Betrieb nun auf Grund der bevorstehenden Pensionierung der Eigentümer veräußert.

Zusammengefasst die wichtigsten Eckdaten:
- Volumen von ca. 9.000 m³
- ca. 2.200 m² Nutzfläche
- Gesamtauslastung ca. 420 Sitzplätze
- 38 Parkplätze + 2 Busabstellplätze
- vollständig ausgestattete Küche inkl. Barbereich
- 4 Kegelbahnen auf dem aktuellen Stand der Technik (2006)
- Fitnessstudio inkl. Geräten
- Sauna, Dampfbad

Weitere Nutzungsmöglichkeiten:
- Aus- bzw. Umbau in Seniorenheim mit betreutem Wohnen
- Um- bzw. Neubau von Eigentumswohnungen durch Bauträger
- Umbau des bestehenden Gebäudes für Fast-Food-Ketten
- Adaptierung für die Nutzung als medizinisches Zentrum
- gemischte Nutzung für Wohnen und Gewerbe ebenfalls möglich

Weitere Informationen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme und Bekanntgabe Ihrer vollständigen Adresse.

Nutzen Sie die Chance und zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Sonstiges Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):

- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten + Barauslagen Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 2.200,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 295,00 m², Bundesland: Tirol, modernisiert: Erweiterung Restaurant und Pizzabereich mit Holzofen
laufende Sanierungen und Instandhaltungen Gastronomie/Hotel: Bar