Bürofläche zur Miete 1.240 € 248 m²<br/>Bürofläche Dülmen Dülmen 48249

Bürofläche zur Miete
1240 €Nettomiete zzgl. NK
248 m²Bürofläche

Herr Mick Friese

FALC Immobilien Coesfeld

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Hochwertiges modernes Büro im Zentrum von Dülmen zu vermieten!

Entdecken Sie dieses hochmoderne Büro im Herzen von Dülmen! Das im Jahr 2016 errichtete Büro-/Praxisgebäude befindet sich in bester A-Lage und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit auf einer großzügigen Fläche von 248 m².

Die Gesamtmiete für die gewerbliche Mietfläche beläuft sich auf 2568,52 € pro Monat und setzt sich aus den folgenden Komponenten zusammen:

Die Nettokaltmiete für eine Fläche von 248 m² beträgt 1.240 €. Zusätzlich entstehen Neben- und Heizkosten in Höhe von 1.328,04 € pro Monat.

Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und bietet unter anderem zwei separate Geschäftsführerbüros, einen großzügigen Konferenzraum mit 22,96 m², eine Mitarbeiterfläche von 112,15 m² sowie Technik- und Serverräume. Darüber hinaus stehen Gäste-WCs für Männer und Frauen zur Verfügung.

Besondere Highlights dieser Immobilie sind die großzügige Dachterrasse, die von den Mietern mitbenutzt werden kann, sowie die Tiefgarage für Geschäftspartner und Kunden, die für bequemes Parken sorgt.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterstützung des aktuellen Mieters bei sämtlichen Umbaumaßnahmen oder grundrisslichen Veränderungen, was die Anpassung der Räumlichkeiten an individuelle Bedürfnisse erleichtert.

Dieses Angebot ist die perfekte Lösung für Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen, gut gelegenen Büro- oder Praxisraum sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
voll klimatisiert
Bodenbelag: Teppich

Lage

Dülmen, Dülmen (48249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Das Angebotene Gewerbe-Büro liegt im Herzen von Dülmen, genauer gesagt am Overbergplatz, eingebettet im lebhaften Geschäftsviertel der Stadt. Der Overbergplatz ist berühmt für seine ausgezeichnete Erreichbarkeit und seine strategische Lage, die gleichermaßen Geschäftsleute und Kunden anspricht.

Die Umgebung am Overbergplatz bietet eine facettenreiche Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und anderen Dienstleistungsunternehmen, die eine lebendige Atmosphäre schaffen und eine breite Palette von Annehmlichkeiten für Mitarbeiter und Kunden bieten.

Direkt unter dem offenen Einkaufscenter befindet sich eine Tiefgarage, die es Ihren Geschäftspartnern und Kunden ermöglicht, bequem auf Ihr Büro zuzugreifen. Zusätzlich liegen auch in unmittelbarer Nähe des Bürokomplexes mehrere Parkanlagen, die eine angenehme Umgebung für Pausen und Erholung bieten.

Die Infrastruktur am Overbergplatz ist exzellent ausgebaut, mit modernen Bürogebäuden, erstklassigen Einrichtungen und einer zuverlässigen Versorgung mit Strom, Wasser und Internet. Das Gewerbe-Büro am Overbergplatz ist Teil eines gut gepflegten Gebäudekomplexes, der Sicherheit, Komfort und Funktionalität gewährleistet.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Gewerbe-Büro eine erstklassige Wahl für Unternehmen ist, die eine zentrale und gut erreichbare Lage suchen und dabei eine optimale Arbeitsumgebung sowie eine breite Palette von Annehmlichkeiten wünschen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2016
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

2568.04 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1240 €

Nebenkosten

1328.04 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

3 Monatsbruttomieten

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 100.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Dülmen
Mick Friese

Mobil (Mo-So 09:00 - 20:00 Uhr): 0176/108 70 202
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
E-Mail: Mick.Friese@falcimmo.de

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2157523.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien CoesfeldGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 1, 48301 Nottuln

Partnerschaft

Herr Mick FrieseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e7ed5d

Referenznummer: FALC-MFr-52707