Haus zum Kauf

1500000 €1.500.000 €1.574 €/m²

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617,4 m²Wohnfläche

1.217 m²Grundstück

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Ebbs (6341)

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Ein attraktives Gewerbeobjekt inklusive Betreiberwohnung steht zum Verkauf. Erbaut im Jahr 1992, erstreckt sich die Liegenschaft über ein 1217 Quadratmeter großes Grundstück. Die Immobilie gliedert sich in ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, ein Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss finden Sie auf rund 299 Quadratmetern vielfältig nutzbare Flächen vor: Büros, einen Empfangsbereich mit Ausstellungsmöglichkeiten, eine kleine Küche, Sanitäranlagen, Lager- und Werkstatträume, ein Lager für Kleinteile sowie eine Garage.

Das erste Stockwerk bietet neben einem weiteren Ausstellungs- und Besprechungsbereich ein Badezimmer mit WC und eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, die sich über etwa 76 Quadratmeter erstreckt.

Der Keller bietet mit seinen 306 Quadratmetern genügend Raum für umfangreiche Lagermöglichkeiten, ein Archiv und die Haustechnik.

Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand, regelmäßige Instandhaltungen und Sanierungen wurden durchgeführt. So wurde beispielsweise 2007 die Ölheizung durch eine Pelletsheizung ersetzt, die eine Fußbodenheizung für die Büros und die Wohnung speist. Im Jahr 2017 wurden außerdem alle Böden und Bäder in der Wohn- und Ausstellungsfläche erneuert.

Für die Parkplatzsituation ist mit 10 Außenstellplätzen, 3 überdachten Carport-Plätzen und einem Garagenplatz bestens gesorgt.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Handwerksbetriebe oder ähnliche Gewerbe, die Wert auf großzügige Nutz- und Lagerflächen sowie ausreichend Parkraum legen.

Interessenten können ein detailliertes Exposé anfordern und erhalten Zugang zu einer 360°-Online-Tour für einen ersten digitalen Eindruck des Objekts.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
- Kaufpreis: EUR 1.500.000,-
- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
- Provision: 3,6% inkl. USt.

Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Marco Kaufmann
T: +43 699 11953001
M: kaufmann@alphareal.at

*Heizkosten: Der jährliche Pelletsverbrauch liegt nach Angaben des Verkäufers bei ca. 8 Tonnen. Die monatlichen Heizkosten wurden unter der Annahme von einem Einkaufspreis von 600 €/t berechnet.

Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart. Stichworte Gesamtfläche: 953,28 m², Sonstige Fläche: 30,00 m², Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 305,86 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen, modernisiert: 2007 Pelletsheizung
Wohnungen Bäder WC, Böden 2015
Dach original keine Probleme,
Kein Vollwäremschutz 25er Ziegel, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.72, Distanz zur Realschule: 14.88, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.08, Distanz zur Autobahn: 0.69, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz zur Hauptschule: 3.30 Sonstiges/Wohnen: Dachboden