Einfamilienhaus zum Kauf

298000 €298.000 €1.319 €/m²

---

9Zimmer

226 m²Wohnfläche

1.496 m²Grundstück

---

Wallern im Burgenland (7151)

---

Geräumiges Haus mit nicht einsehbarem Garten

Das großzügige Wohnhaus auf fast 1500 m²Parzelle befindet sich in Wallern, im Burgenland. Es bietet auf zwei Etagen mit neun Zimmern viel Platz, wobei das Obergeschoß im halbfertigen Zustand viele Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. .Das große Grundstück wird optisch durch ein Nebengebäude geteilt, dadurch ist der rückwärtige Gartenbereich uneinsehbar und wird zu einer Oase der Ruhe!
Das Gebäude von ca.1978 ist teilunterkellert .

Infrastruktur: Kindergarten und Volksschule, Arzt für Allgemeinmedizin
Supermarkt, Geschäfte, Kaffeehaus, Schuhgeschäft, Apotheke, Gemüseverkauf, Gastronomie, Bankinstitute

Verkehrsanbindung: Wallern liegt an der Bahn mit Direktverbindungen nach Wien.
Über die B51 zur A4 in ca.55 Minuten
In der Nähe: "Vila Vita," Steppentierpark Pamhagen

Ausflugsmöglichkeiten: Naturschutzgebiet Hansag, Steppentierpark in Pamhagen, Feriendorf Vila Vita mit vielen Veranstaltungen, das prächtige Barockschloss in Fertöd/ Ungarn, Ausstellungen im Schloss Halbturn, St.Martins Therme in Frauenkirchen sowie viele Möglichkeiten für Radtouren.

Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes benötige ich den vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Email.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)


Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unseres digitalen Angebotverfahrens "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	155.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 30,00 m², Bundesland: Burgenland, 2 Etagen