Bürogebäude zum Kauf provisionsfrei 991.144 € 9 Zimmer Warburg Warburg 34414

Bürogebäude zum Kauf · provisionsfrei
991144 €
9Zimmer

Herr Olaf Glade

S Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Büro, Praxis oder Kanzlei in einmaliger Umgebung

In diesem komplett umgeplanten Gebäudeensemble entstehen auf 8 Geschossen hochwertige, modern konzipierte und barrierefreie Wohnungen und Gewerbeeinheiten. Durch die umfangreiche Sanierung wird in den gewerblichen Bereichen, eine zukunftsorientierte Energieeffizienz nach KfW 40 EE umgesetzt. Schwellenlose Zugänge sowie der Personenaufzug ermöglichen das bequeme Erreichen aller Bereiche des Objektes, auch mit dem Rollstuhl. Die Gewerbeflächen betragen ca. 95 m², 123 m² und 450 m². Räumlichkeiten in tagheller Ausstattung zeugen von durchdachter Planung und Qualität für die künftigen Nutzer. Die Einheiten sind sowohl für eine Nutzung als Praxis, als Büro oder als Kanzlei geeignet. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf dem Gelände. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2025 geplant. Sichern Sie sich jetzt schon Ihre zukünftigen Gestaltungsmöglichkeiten und sprechen Sie uns auf weitere Details an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

31 Stellplätze
Personenaufzug
Erdgeschoss
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Warburg, Warburg (34414)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Wohn- und Gewerbeprojekt befindet sich in Innenstadtnähe, in einem gemischt genutzten Umfeld. Von hier erreichen Sie den Bahnhof mit ICE Anschluss in wenigen Fußminuten, eine Bushaltestelle ist gegenüber. Daneben befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe; auch ein Kindergarten ist in 10 Minuten erreicht. Die Hansestadt Warburg liegt im östlichen Teil Nordrhein-Westfalens im Kreis Höxter. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Kassel (ca. 35 km) und Paderborn (ca. 40 km) sind durch gute Verkehrsanbindungen über die A 44 / A 33 erreichbar. Das Gebiet der Stadt Warburg, insbesondere die Börde, wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt, neben verhältnismäßig großen Waldgebieten in Richtung Eggegebirge. Die Stadt mit seiner historischen Altstadt verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dinge des allgemeinen Bedarfes, wie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sowie ein erst vor wenigen Jahren neu errichtetes Klinikum. Genießen Sie ebenso das vielfältige kulturelle Angebot.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug

Preise

Kaufpreis

991144 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; 0,000 prov.frei inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt bei Erwerb dieses Objektes keine Courtage. Die S Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 450,00 m², Grundstücksfläche: 2.916,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Paulinenstraße 34, 32756 Detmold

3 Jahre Partnerschaft

Herr Olaf GladeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2edz65t

Referenznummer: 10691-GEW01