Einfamilienhaus zur Miete

1072.73 €1.073 €Nettokaltmiete

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5Zimmer

160 m²Wohnfläche

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Großraming (4463)

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Eines der ältesten Gebäude des Ortes Großraming steht zur Vermietung an!
Garstenau 20 befindet sich neben dem Flößerdorf und Hochseilgarten am Rande des Nationalparks Kalkalpen. Die Liegenschaft besteht aus einem Haupt- und Nebengebäude, welches früher als Stall genutzt wurde. Carport und Lagerflächen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die großzügigen Wohnungen sind über 3 separate Eingangstüren zu betreten, wobei die Wohnung im Obergeschoß mit einer Größe von rund 160 m ² jederzeit bewohnbar ist.
In beiden Ebenen stehen Ihnen jeweils ein Badezimmer mit Badewanne und mehrere Räumlichkeiten für diverse Nutzungen zur Verfügung.
Das Erdgeschoß mit einer Größe von ca. 178 m² befindet sich auf Grund der aufsteigenden Mauerfeuchte teilweise nicht in einem Top Zustand und sollte eher keiner Hauptnutzung zugeführt werden.

Im Gebäude befindet sich ebenfalls ein Weinkeller für ihre besonderen Tropfen.

Sie finden reichlich Platz, zum Arbeiten in ihrer Werkstatt, aber auch für ihr Hobby.

Ein fabelhafter Standort: nur wenige Minuten vom Bahnhof Großraming entfernt, umgeben von Wiesen und Wäldern.

Miete: 1.180,- € mtl. Brutto
Betriebskosten: 220,- € mtl. Brutto
Heizkosten: 450,- € mtl. Brutto Fernwärme (Kachelöfen und Tischherd nicht berücksichtigt)

KAUTION: 4.500,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1072,73	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	200	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	375	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	202,27
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Gesamtbetrag	€	1850

Stichworte Nutzfläche: 338,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Oberösterreich