Wohnung zum Kauf

Preis auf Anfrage

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4Zimmer

228 m²Wohnfläche

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Leonding (4060)

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Luxus pur im Top 5 bei den Zaubertalvillen, die aus nur 8 Einheiten bestehen im Projekt Parkvillen, einem Bauprojekt der Superlative
Die Wohnung hat den Charakter eines Hauses.
Das ganze Projekt umfasst 4 Gartenwohnungen über 2 Ebenen und 4 Penthousewohnungen.
Gewohnt wird auf 2 Ebenen, alles loxonegesteuert und verbunden mit einem Lift der direkt die beiden Ebenen verbindindet oder man geht über die Treppe. . Im unteren Bereich gibt es alle Anschlüsse für einen Wellnessbereich.
Denkbar wäre auch eine Praxis unten und wohnen oben oder ein Bürobetrieb kombiniert mit Wohnen da es 2 getrennte Eingänge gibt für den unteren und oberen Bereich.
Die Zufahrt hat eine Schneebeheizung , es gibt ein hauseigenes Fitnesstudio und einen Weinkeller mit einem eigenen Abteil für jede ´Wohnpartei.
Der wunderbare Pool gehört nur zu Top 5 wie auch die 201 m2 Garten. Mit einem Sonnensegel könnte man ihn uneinsehbar machen. So wie bei einem der Nachbarn wo man das anschauen könnte.
Die Terasse ist 64 m2 groß und es gibt einen 19 m2 großen Lichthof.
Es gibt auch eine Fussbodenkühlung und dreifachverglaste Fenster mit elektrisch integriertem Sonnenschutz.
Geheizt wird mit Erdwärme und Fussbodenheizung

Eine Besonderheit sind auch die Raumhöhen von 3 bis 4 Meter vor allem im unteren Bereich.
Eine Sonderbelüftungsanlage ist in der ganzen Wohnung eingebaut (3 fach Feinffilterung).

2 Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage gehören dazu.Von der Garage aus ist die Wohnung barrierefrei.
Es gibt ausreichend Besucherparkplätze neben der Zufahrt zum Komplex.

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	48.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.84

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 64,00 m², Gartenfläche: 201,50 m², Bundesland: Oberösterreich