Büro-/Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 10,50 € 3 Zimmer 81,6 m²<br/>Bürofläche Külzauer Weg 5g Möser Lostau 39291

Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
10,50 Euro pro Quadratmeter
3Zimmer
81,6 m²Bürofläche

Frau Pia Böning

Dr. Tronnier Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Räume für Physiotherapie in Lostau zu vermieten

Neubauprojekt in Lostau, es entstehen zum Frühjahr 2025 zwei Mehrfamilienhäuser.
Alle Einheiten sind barrierearm. Die Gewerbeeinheit 3, Külzauer Weg 5g, befindet sich im Erdgeschoss links und ist bauseits als Physiotherapie geplant. Gern kann aber auch ein anderes Gewerbe die Flächen anmieten. Kommen Sie dafür gern auf uns zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Teeküche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Fenster: Kunststoff

Lage

Külzauer Weg 5g, Möser, Lostau (39291)

Lostau ist eine Ortschaft der Gemeinde Möser im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Das Dorf Lostau liegt im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Magdeburg, die sowohl über die Autobahn A2 als auch über die Bundesstraße 1 nach 15 Kilometern erreicht wird. Die Kreisstadt Burg ist etwa gleich weit entfernt. Westlich des Ortes fließt die Elbe, deren Altarme bis unmittelbar an die Siedlung Alt Lostau heranreichen.
In Lostau finden Sie neben einem Nahversorger, Bäcker, auch eine Apotheke, eine Allgemein- und Zahnarztpraxis, Kindertagesstätte, Altenpflegeheim, Floristen, Frisör und Gastronomie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar

Preise

Warmmiete

1019.75 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

856.59 €

10,50 €/m²

Nebenkosten

163.16 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

2 Nettokaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Das Mehrgenerationenhaus verfügt über eine sehr moderne energetische Ausstattung mit Wärmepumpen, Lüftungssystem und Solarmodulen zur eigenen Stromerzeugung. Es wird eine Wärmelieferung vereinbart. Der Mieter hat diese Betriebskosten nach § 2 Nr. 4c BetrKV zu tragen.
Die Einheiten werden - d i r e k t - mit Naturstrom versorgt. Dafür werden zur kalkulierten Betriebskostenvorauszahlung 1 €/m² Wohnfläche Stromkosten zusätzlich veranschlagt. Es erfolgt eine jährliche Abrechnung nach Stromverbrauch. Die Wohnanlage entsteht nach KFW-Standard 40+.

Besichtigungen ab Dezember 2024 möglich! Bitte vereinbaren Sie dafür einen Termin mit uns. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Tronnier Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Breiter Weg 50, 39175 Biederitz OT Gerwisch

Partnerschaft

Frau Pia BöningDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2elpc5l

Referenznummer: 272-58-055-0001