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Wohnung zum Kauf
390000 €5.958 €/m²
3Zimmer
65,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

RE/MAX Gruppe PI
RE/MAX Gruppe PI
Frau Roswitha Knebelreiter
RE/MAX Gruppe PI

Anlegerwohnung mit Lift in Toplage - fix vermietet!

Diese gut geschnittene, energiefreundliche Wohnung in einer charmant ländlichen Wohnlage ist genau der richtige Alterswohnsitz.

Da diese Wohnung bereits fix vermietet ist, sind die Mieteinnahmen sofort verfügbar!

Die lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung im Obergeschoss mit Lift setzt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachten Grundriss neue Maßstäbe in puncto Luxus und Komfort. Durch den herrlichen Blick auf die malerische Landschaft lässt sich das schöne Leben in all seinen Facetten auskosten.

Folgende Merkmale zeichnen diese attraktiven Wohnung aus:

- Idealer Grundriss Pärchen oder Kleinfamilien
- Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
- Grosszügiger Balkon 12,40m² und Gartenanteil
- Zukunftsorientierte energieeffiziente Bauweise
- Ankauf einer Tiefgarage zum Preis von € 20.000,- möglich
- Kellerabteil, Fahrrad-und Kinderwagenraum
- attraktive hochwertige Bodenbeläge
- Barrierefreiheit
- Garten 30m²
- Lift

Limitierte Top-Fix-Zins Kondition "10 Jahre 2,99%"

Verkauf ohne Möbel

Der Neusiedlersee ist ein begehrtes Ziel für Erholungssuchende sowie Segler und Surfer.

Verkehrsanbindung:
Neusiedl am See ist eine Sport-Freizeit-Bezirks-Schul-Einkaufs-und Ärztestadt
Wien - ca. 40 Autominuten entfernt
Bratislava - ca. 30 Autominuten
Schwechat - ca. 30 Autominuten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Rollstuhlgerecht
  • 1. Geschoss
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Fernblick

Lage

Neusiedl am See (7100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
390000 €
5.957,84 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 2,23

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,40 m², Gartenfläche: 30,00 m², Kellerfläche: 2,97 m², Bundesland: Burgenland Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Gruppe PI
RE/MAX Gruppe PIGewerblicher Anbieter
Hauptplatz 20a, 7100 NEUSIEDL AM SEE
Frau Roswitha Knebelreiter
Frau Roswitha KnebelreiterDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2elsf5n
Referenznummer: 2275/3036
RE/MAX Gruppe PI
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Frau Roswitha Knebelreiter
RE/MAX Gruppe PI