Mehrfamilienhaus zum Kauf

615000 €615.000 €2.932 €/m²

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7Zimmer

209,8 m²Wohnfläche

785 m²Grundstück

31.12.2024Verfügbarkeit

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Ehrenbergstraße 47, Reutte (6600)

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Das Zweifamilienhaus ist in 2 separat abgetrennte Einheiten aufgeteilt. 2005 und 2015 wurden die Fenster erneuert. Die Öl-Zentralheizung wurde durch eine Gaszentralheizung ersetzt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt teilweise über eine Solaranlage. Der Kellerbereich ist ebenfalls beheizbar. Im Wohn-/Essbereich sorgt ein Kachelofen für angenehme Wärme und kann dieser mit Holz oder Strom betrieben werden. Der großzügige Terrassen- und Gartenbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein und bietet noch dazu eine tolle Aussicht auf die umliegende Bergenwelt. Eine Übergabe des Zweifamilienhauses ist für Dezember 2024 angedacht.

Aufteilung Zweifamilienhaus
Kellergeschoss ca. 115,95 m², RH ca. 2,30 m
Hobbyraum, Vorraum mit Gartenausgang, Waschküche, Heizraum, Tankraum, Kellerraum, großzügiger Kellergang

Erdgeschoss Wohnbereich ca. 68,55 m², RH ca. 2,50 m
eigener Zugang süd-/westseitig, Windfang, Hausgang, Stiegenaufgang OG, WC mit Fenster, Speis, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse/Garten

Erdgeschoss Büro ca. 49,09 m², RH ca. 2,50 m
eigener Zugang nord-/westseitig, Vorraum/Stiegenaufgang OG, 2 Büroräume, WC mit Fenster

Obergeschoss Wohnbereich ca. 64,36 m², RH ca. 2,60 m
Hausgang/Flur, Luke zum Dachboden, Bad/Dusche/WC mit Fenster, 3 Schlafzimmer

Obergeschoss Büro ca. 27,78 m², RH ca. 2,60 m
Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Bad/Dusche/Fenster, Loggia

Sonstiges Eine Besichtigung des Zweifamilienhauses ist gerne möglich. Vereinbaren Sie mit uns einen gemeinsamen Termin. Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: ADSL, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung