Villa zum Kauf · provisionsfrei

241655 €241.655 €6.149 €/m²

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2Zimmer

39,3 m²Wohnfläche

1.200 m²Grundstück

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Etnedal (2890)

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In Etnedal / Valdres bieten wir voll erschlossene Grundstücke zur Bebauung mit Ferienhäusern an.

Die Hütte Klokkelyng ist eine schöne, platzsparende Hütte für die kleine Familie. Es gibt einen Wohnraum mit offener Küche, einen Schlafraum und ein Bad mit Dusche. Über eine Stiege geht es in einen niedrigen Bodenraum mit einem kleinen Fenster, der als Stauraum aber auch als Schlafboden für Gäste nutzbar ist.

Vor dem Wohn-/Essraum liegt eine große überdachte Terrasse. Auch der Eingang ist überdacht.

Grundrisse und eine Schnittzeichnung sind diesem Angebot beigefügt.

Der Hersteller bietet von diesem Hüttentyp Varianten an, die dem individuellen Platzbedarf angepasst werden können. Umplanungen werden nicht berechnet und sind ebenso wie die Einholung der Baugenehmigung für diese Hütte im jeweiligen Preis enthalten.

Die Preise für die verschiedenen Hütten-Varianten sind abhängig von der gewünschten Größe und Ausstattung. Der dann festgelegte Preis gilt für die schlüsselfertige Erstellung.

Eine Anzahlung ist nicht zu leisten. Die Bezahlung erfolgt nach Baufortschritt und Zahlungsplan. Alle Zahlungen erfolgen in Norwegischer Krone.

Die Hütte wird in konventioneller Bauweise mit Satteldach und Schieferdeckung erstellt. Die Bauzeit beträgt je nach Größe und Saison bis zu vier Monate. Die Herstellung erfolgt unter Beachtung der neuesten Bauvorschriften mit einer 5-Jahres-Garantie durch den Hersteller.

Zuvor suchen Sie sich ein Grundstück aus. Der Kaufpreis für das Grundstück wird nach Abschluss des Kaufvertrages auf ein Treuhandhandkonto eines Rechtsanwalts gezahlt. Dieser sorgt dafür, dass Sie als Eigentümer im Grundbuch eingetragen werden. Erst dann erhält der Verkäufer den Kaufpreis ausgezahlt.

Bevor die Hütte errichtet werden kann, sind die Erschließungen vorzunehmen und die Fundamentplatte herzustellen. Diese zusätzlichen Kosten betragen je nach Umfang ca. 312.500 kr (27.218,75 Euro Stand 25.05.2024) und sind direkt an den Tiefbauer zu bezahlen.

Sonstiges Link zu Währungsrechner: https://wise.com/de/currency-converter/nok-to-eur-rate

Der Kaufpreis für das hier angebotene Grundstück von ca. 1.200 m² ist in Norwegischer Krone zu zahlen und beträgt 680.000 NOK. Dies sind ca. 59.248,40 Euro (Stand 25.05.2024).

Ein Notar wird in Norwegen für den Abschluss des Kaufvertrags und dessen Abwicklung nicht eingeschaltet.

Die Vertragsabwicklung wird, anders als in Deutschland, von einem norwegischen Rechtsanwalt vorgenommen. Dieser regelt alle Formalitäten mit der Gemeinde und erstellt den Kaufvertrag in norwegischer Sprache. Hiervon wird von einem zugelassenen Übersetzer eine deutsche Vertragsfassung erstellt und dem Käufer zur Verfügung gestellt. Die Kaufpreiszahlung erfolgt auf ein Fremdgeldkonto des Rechtsanwalts und wird erst an den Verkäufer ausgezahlt, wenn die Eintragung des lastenfreien Grundstücks im Grundbuch für den Käufer erfolgt ist.

Die Grunderwerbssteuer in Norwegen beträgt 2,5 % des Grundstückskaufpreises und ist zusammen mit dem Grundstückskaufpreis an den Rechtsanwalt zu zahlen. Die weiter anfallenden Gebühren betragen 500 NOK für die Eintragungsgebühr im Grundbuch und 200 NOK für den Grundbuchausdruck und die Übergabe an die jeweiligen Parteien. Diese zusätzlichen Gebühren sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu bezahlen.

Das Angebot ist für einen Käufer provisionsfrei. Unsere Tätigkeit wird vom Verkäufer honoriert.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vornehmen möchten, sprechen Sie bitte unseren Geschäftsführer Herrn Helmar Lux an, der dieses Objekt persönlich betreut.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden